探寻S市定销房建管一体优化路径：问题剖析与策略建构.docx

探寻S市定销房建管一体优化路径：问题剖析与策略建构

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着我国城市化进程的加速，城市建设规模不断扩大，拆迁安置工作成为城市发展中不可或缺的环节。定销房作为保障性住房的重要组成部分，在解决被拆迁居民住房问题、推动城市建设方面发挥着关键作用。S市作为经济发展迅速、城市建设活跃的地区，定销房的建设与管理规模也在不断扩大。

定销房是指为妥善安置棚户区被拆迁家庭，由政府组织、房企建设、物业公司管理，确定售价和户型面积，向货币安置的被拆迁居民定向销售的中小型商品房。这种保障性住房价格相对普通商品房较低，既能满足被拆迁居民的住房需求，又在一定程度上缓