认购协议书和购房合同.docVIP

认购协议书和购房合同

甲方（出售方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（认购方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方对甲方开发建设的[楼盘名称]项目中的房屋有购买意向，经双方友好协商，就乙方认购甲方房屋相关事宜达成如下协议：

一、认购房屋基本信息

乙方认购的房屋位于[具体地址]，[栋号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以房产测绘部门实测为准）。

二、认购价格及付款方式

1.认购价格：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[X]元整（大写：______________________元整）。

2.付款方式

-一次性付款：乙方应在签订本认购协议书之日起[X]日内，支付全部房款人民币[X]元整（大写：______________________元整）。

-分期付款：

-第一期：乙方应在签订本认购协议书之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元整（大写：______________________元整）作为定金；

-第二期：于[具体日期]前，支付房款人民币[X]元整（大写：______________________元整）；

-第三期：在办理房屋交付手续前，支付剩余房款人民币[X]元整（大写：______________________元整）。

-银行贷款：

-乙方应在签订本认购协议书之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整（大写：______________________元整）。

-乙方应在[具体日期]前，向甲方指定银行提交完整的贷款申请资料，并办理完毕贷款手续。贷款金额以银行审批为准，如贷款金额不足以支付房款，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。

三、定金条款

乙方签订本认购协议书时，应向甲方支付人民币[X]元整（大写：______________________元整）作为认购定金。若乙方按照本协议约定履行相关义务，该定金在签订《商品房买卖合同》时自动转为购房款的一部分；若乙方未能在约定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》或违反本协议其他约定，甲方有权没收定金，同时有权将该房屋另行处置，不再通知乙方。

四、签约时间及地点

乙方应在收到甲方通知之日起[X]日内，携带本认购协议书、定金收据、本人身份证及相关资料，前往[签约地点]与甲方签订《商品房买卖合同》及其附件。

五、双方权利与义务

1.甲方应保证所售房屋的合法性及相关手续的完整性，如实向乙方告知房屋的基本情况及相关信息。

2.乙方应按照本协议约定的时间、方式支付定金及房款，并按时与甲方签订《商品房买卖合同》。乙方保证提供的个人信息及资料真实、有效，如因乙方原因导致无法签订合同或办理相关手续，责任由乙方自行承担。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付定金、房款或签订《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照应付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本认购协议书，没收乙方已支付的定金，并有权将该房屋另行处置。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

商品房买卖合同

甲方（出售方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（购买方）：