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土地使用权转让居间合同

合同编号：__________

甲方（居间方）：

公司名称：[具体居间公司名称]

地址：[具体居间公司地址]

联系方式：[具体居间公司联系电话]

乙方（土地使用权转让方）：

公司名称：[转让方公司名称]

地址：[转让方公司地址]

联系方式：[转让方公司联系电话]

丙方（土地使用权受让方）：

公司名称：[受让方公司名称]

地址：[受让方公司地址]

联系方式：[受让方公司联系电话]

一、引言

本合同旨在规范土地使用权转让过程中居间方的服务行为，明确各方的权利和义务，保障交易的顺利进行。

二、定义与解释

在本合同中，除非上下文另有规定，下列词语具有以下含义：

1.“土地使用权”：指依法取得的在一定期限内对国有土地或集体土地进行占有、使用、收益和处分的权利。

2.“居间服务”：指居间方为促成土地使用权转让方与受让方之间的交易而提供的信息咨询、撮合洽谈、协助办理手续等服务。

3.“居间报酬”：指居间方因提供居间服务而应获得的报酬。

4.“交易纠纷”：指在土地使用权转让过程中因各方权利义务争议而引发的纠纷。

三、居间服务的范围与内容

（一）寻找土地使用权转让方

居间方应积极寻找符合丙方受让条件的土地使用权转让方，并向丙方提供相关信息和资料。

（二）寻找土地使用权受让方

居间方应积极寻找有土地使用权受让需求的潜在客户，并向乙方提供相关信息和资料。

（三）协助双方洽谈交易事宜

居间方应协助乙方和丙方进行交易洽谈，包括但不限于价格协商、合同条款拟定等，促进双方达成交易意向。

（四）提供相关法律及政策咨询

居间方应就土地使用权转让相关的法律及政策向乙方和丙方提供咨询服务，解答疑问，帮助双方了解交易的法律风险和政策限制。

四、居间报酬及支付方式

（一）居间报酬的计算方式

居间报酬以土地使用权转让总价的[具体比例]计算，由乙方和丙方在交易成功后按照约定的比例分别支付给居间方。

（二）居间报酬的支付时间

在土地使用权转让交易完成并办理完毕相关手续后[具体时间]内，乙方和丙方应向居间方支付居间报酬。

（三）居间报酬的支付条件

1.乙方和丙方应按照本合同的约定支付居间报酬，不得无故拖欠或拒绝支付。

2.若因乙方或丙方的原因导致交易未能成功，乙方和丙方应按照本合同约定的比例向居间方支付相应的居间费用。

3.若交易成功后，因乙方或丙方的原因导致交易出现纠纷或相关手续，乙方和丙方应按照本合同约定的比例向居间方支付相应的居间费用。

五、双方的权利与义务

（一）土地使用权转让方的权利与义务

1.提供真实、准确、完整的土地使用权信息

乙方应向居间方和丙方提供真实、准确、完整的土地使用权信息，包括土地位置、面积、用途、权属状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.配合居间方及受让方进行交易洽谈及相关手续办理

乙方应积极配合居间方和丙方进行交易洽谈，提供必要的协助和配合，并按照约定办理相关手续，如土地权属变更登记等。

3.承担因自身原因导致的交易纠纷及法律责任

若因乙方自身原因导致交易纠纷或法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿居间方和丙方因此而遭受的损失。

（二）土地使用权受让方的权利与义务

1.提供真实、准确、完整的自身资信及交易意向信息

丙方应向居间方和乙方提供真实、准确、完整的自身资信及交易意向信息，包括公司财务状况、信用记录、交易目的等，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.配合居间方及转让方进行交易洽谈及相关手续办理

丙方应积极配合居间方和乙方进行交易洽谈，提供必要的协助和配合，并按照约定办理相关手续，如支付转让款等。

3.承担因自身原因导致的交易纠纷及法律责任

若因丙方自身原因导致交易纠纷或法律责任，丙方应承担全部责任，并赔偿居间方和乙方因此而遭受的损失。

（三）居间方的权利与义务

1.按照本合同约定提供居间服务

居间方应按照本合同约定的范围和内容，积极为乙方和丙方提供居间服务，不得擅自变更或解除合同。

2.保守交易双方的商业秘密

居间方应保守乙方和丙方的商业秘密，不得向任何第三方披露或使用，除非经双方书面同意或法律规定。

3.不得在居间服务过程中谋取不正当利益

居间方在居间服务过程中不得谋取不正当利益，不得接受乙方或丙方的贿赂或其他不正当利益，否则应承担相应的法律责任。

六、合同的履行与变更

（一）合同的履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。

（二）合同的履行地点

本合同的履行地点为[具体履行地点]。

（三）合同的履行方式

双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如遇不可抗力等特殊情况，应及时协商解决。

（四）合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。