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房地产代理销售协议

委托方（甲方）:

受托方（乙方）:

甲方:

乙方:

甲乙双方依据《中国协议法》等相关法律法规要求,在平等互利基础上,本着“精诚合作,互惠互利”标准,经友好协商就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有房产项目达成以下协议,并承诺共同遵守:

委托项目概况

1、项目名称:

2、项目地理位置:

3、该项目为项目,可销售房源为套。

4、销售基价（底价）为甲方确定元／平方米。

委托内容

甲方委托乙方就该项目进行推介服务及代理销售工作,乙方充足利用本身客源优势,全心全力推进该项目销售工作。本委托非乙方独一代理权限,不排斥其它代理商代理权限。

合作方法

甲方授权乙方作为正当代理,以甲方确定销售基价向市场进行销售推广。乙方可依据市场情况合适调整销售单价,但不得低于销售基价。

甲方同意乙方销售人员驻场,签署《商品房买卖协议》及办理相关房产交易手续可由甲方人员负责。

代理佣金及支付

1、代理佣金

乙方代理佣金为实际销售价格超出销售基价全部款项（税前）,代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2、佣金支付

双方同意按下列方法支付代理佣金:

（1）甲方在正式销售协议签署并取得首期房款后,乙方对该销售协议中指定房地产代销责任即告完成,以签署《商品房购销协议》总金额为依据按套全额结算,由甲方在银行放款后1天内将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来代理佣金后应开具正当有效凭证;

（2）因用户对临时买卖协议违约而没收定金和签署《商品房购销协议》后收取违约金,由甲乙双方五五分成。

代理期限

1、本协议约定代理期限自年月日至年月日为＿个月,期限届满双方有意继续合作,可书面确定。

2、在本协议有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本协议。

六、费用负担

因代理销售本项目所产生推广宣传费用、销售人员薪金及日常费用等由乙方负担,甲方除支付佣金外不负担任何其她费用（包含前述费用）。

七、甲方责任

１、甲方应向乙方提供以下文件和资料:

（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户;

（２）预售房项目,甲方应提供政府相关部门对预售项目同意五证（包含:国有土地使用权证、建设用地计划许可证、建设工程计划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证》）;现房项目,甲方应提供房屋全部权证书、国有土地使用权证书;

（３）相关代售项目所需相关资料,包含:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配置、楼层高度、面积、规格及物管费估算等;

２、甲方应主动配合乙方销售,并确保乙方用户所订房号不发生冲突,若发生冲突应立刻处理;

３、甲方应按时按本协议要求向乙方支付各项费用。

八、乙方责任

１、在协议期内,乙方应主动进行销售,并配合甲方财务人员进行账款催收事宜;

２、乙方在销售过程中,应依据甲方提供恒福国际项目特征和情况向用户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过分承诺。

3、乙方在推行本协议中接触到相关甲方给予乙方销售基价（底价）及其她相关联商业秘密事宜,乙方不得泄露。

九、协议终止和变更

1、在本协议到期时,双方若同意终止本协议,双方应通力协作作妥善处理终止协议后相关事宜,结清与本协议相关法律经济等事宜。本协议一旦终止,双方协议关系即告结束,甲乙双方不再相互负担任何经济及法律责任,但甲方未按本协议要求向乙方支付应付费用除外。

2、经双方同意可签署变更或补充协议,其条款与本协议含有相同法律效力。

十、违约责任

1、如甲方不按期向乙方支付应得代理费及用户违约金分成,则每延迟一天,甲方须向乙方支付应付款项5‰滞纳金,超出15天则按甲方违约处理,并向乙方支付应付款项20%违约金。

2、因不可抗力原因造成经济损失,由甲、乙双方各自负担。

3、在协议期内及期满后两年内,乙方违反本协议第八条第三款,甲方有权追究乙方经济及法律责任。

十一、其她条款

１、甲方派设专职财务人员负责收款,办理银行按揭,乙方全力进行帮助。

2、如有未尽事宜,双方应本着友好合作态度协商处理,修改条款由甲、乙双方共同签定补充协议。补充协议与本协议享受相同法律效力。如协商不能处理,约定由该项目所在地仲裁机构或人民法院裁定。

3.本协议一式贰份,双方各执壹份,含有相同法律效力。

（以下无正