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房屋及场地租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地租赁用于从事旅游办公、经营的有关事宜，经双方协商一致，到达协议如下：

第一条租赁内容

本着协商一致，有偿使用的原则，甲方将其所有的如下场地、房屋在协议租赁期限内出租给乙方使用，详细内容如下：

租赁地址：

租赁场地：

租赁场地四至界线：

第二条租赁期限

租赁期限共，出租期自6月29日起至2036年6月28日止，租赁期限满后，若乙方需要续租，同等条件下乙方享用优先承租权，如需提前终止协议，应提前3个月告知对方，征得对方许可后方可为有效。

第三条租金及租金支付约定

1、租金支付方式：场地及房屋租金按年支付，第一年至第三年的租金一次性支付，第四年至第二十年的租金按年每年支付。

2、租金支付时间：乙方定于每年7月20日此前一次性付清当年租金，由甲方出具一般收据收取租金，乙方若在每年7月20日前无力支付租金给甲方，甲方有权终止协议，并收回土地和地上建筑物。

第四条租金收取约定

1、协议生效第一种五年，由乙方每年支付甲方租金96000.00元，五年合计480000.00元（大写：肆拾捌万元整）。

2、协议生效第六年至第十年，租金在原明年租金的基础上递增1万元，由乙方每年支付甲方租金106000.00元，五年合计530000元（大写：伍拾叁万元整）。

3、协议生效第十一年至第十五年，租金在原明年租金的基础上递增1万元，由乙方每年支付甲方租金116000.00元，五年合计580000.00元（大写：伍拾捌万元整）。

4、协议生效第十六年至第二十年，租金在原明年租金的基础上递增1万元，由乙方每年支付甲方租金126000.00元，五年合计630000.00元（大写：陆拾叁万元整）。

第五条甲方权利义务

1、甲方有权按约定获得租赁费，有权监督乙方及时支付;

2、甲方应按约定为乙方提供租赁房屋及场地有关配套设施和经营条件，提供用电、用水及进出道路的以便，保证乙方正常自主使用权。

3、如乙方需要改善增设他物，甲方应给乙方提供以便，协调外围关系，保证乙方正常建筑施工和经营。

4、甲方及家人等不得以任何形式干涉乙方在所租赁房屋及场地上的自主使用权及正常的经营活动。

第六条乙方权利义务

1、乙方应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，严格遵守国家有关政策和法规，依法经营，照章纳税，不得从事违法、违规经营活动，安全合规经营（含人身、财产、防盗、防火等），因乙方违规被有关部门惩罚，以及由此给甲方导致损失的，乙方负所有责任。

2、乙方所租赁房屋及场地，只作正常生产及经营之用，不得私自以任何形式，超过所租赁场地进行使用。

3、乙方应合理、妥善使用租赁财产，如因乙方使用不妥导致租赁财产损坏的（不包括水泥地板），由乙方负责修缮并承担有关的维修费用。

4、在协议期内，乙方自行承担开展自身经营活动所租赁的房屋、场地及所产生的水、电等其他费用，自负盈亏，营业性等人为原因导致房屋损坏，由乙方承担。

5、乙方应严格按照协议约定按交付有关租赁费用及水电费用，不得以任何原因或借口，延期交付或拒不交付对应租金、费用。

6、在协议期内，乙方享有所租赁房屋（房屋主体不得变化）及场地的自主使用权。乙方在行使所租赁房屋及场地的使用权时，甲方及家人不得以任何形式进行干涉。

7、协议期满后乙方所投资的不动产（含建筑物、水、电、路、绿化）等设施免费归甲方所有，乙方不得拆除毁坏和搬走。

8、在协议期内，乙方享有所租赁房屋及场地的转租权。

9、租赁期限到期后，乙方在同等条件