房屋租赁合同附物品清单及收条模板.docxVIP

房屋租赁协议

出租方（甲方）:身份证:

承租方（乙方）:身份证:

依据《中国协议法》及相关法律、法规要求,甲乙双方在平等、自愿基础上,就房屋租赁相关事宜达成协议以下:

第一条房屋位置

该房屋坐落于重庆市区

第二条房屋用途

该房屋用途为:,乙方确保,在租赁期内未取得甲方书面同意以及按要求经相关部门审核同意前,不私自改变该房屋用途,不私自对该房屋进行装饰,装修。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日,累计年个月。

（二）租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租,应提前15天向甲方提出书面续租要求,取得同意后甲乙双方重新签署房屋租赁协议。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议,本协议继续有效,租赁期限为不定时,双方都有权随时解除协议,但应提前15天书面通知对方。

第四条租金

（一）租金标准:元（□月/□季/□六个月/□年）。

（二）租金支付方法:租金按支付,由乙方在每日前交付给甲方。

（三）甲方收取租金后,应向乙方开具收款凭证。

第五条房屋租赁确保金和相关费用

（一）甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁确保金￥元(大写:元)。

（二）租赁期满或协议解除后,房屋租赁确保金除抵扣应由乙方负担费用、租金、以及乙方应负担违约赔偿责任外,剩下部分应如数返还乙方。

（三）租赁期间乙方负担水、电、气、物管等费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭证。

第六条房屋交付及返还

（一）交付:甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋隶属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙,结清该房屋交房前全部费用后视为交付完成。

（二）返还:租赁期满或协议解除后,乙方应返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后再《房屋隶属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应负担费用。

乙方添置新物可由其自行收回。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品,甲方有权自行处理。

第七条房屋及隶属设施维护

（一）租赁期内,甲方应保障该房屋及其隶属设施处于适用和安全状态。乙方发觉该房屋及其隶属有损坏或故障时,应立刻通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后三日内进行维修。逾期不维修,乙方可代为维修,费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用,应对应降低租金或延长租赁期限。

（二）乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或不合理使用,致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障,乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方负担。

（三）对于该房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成损耗,乙方不负担责任。

第八条转租

租赁期间内,乙方不得转让该房屋。

第九条全部权变动

（一）租赁期间甲方转让该房屋,甲方应该提前15天书面通知乙方,乙方在相同条件下享受优先于第三人购置权利。

（二）租赁期间该房屋全部权发生变动,本协议在乙方与新全部权人之间含有相同法律效力。

第十条协议解除

经甲乙双方协调一致,能够解除本协议。

有下列情形之一,本协议终止,甲乙双方互不负担违约责任:

该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。

因地震、火灾等不可抗力致使房屋损毁、灭失或造成其她损失。

甲方有下列情形之一,乙方有权单方解除协议:

未按约定时间交付该房屋达三日。

交付房屋不符合协议约定严重影响乙方使用。

不负担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋。

交付房屋危及乙方安全或者健康。

乙方有以下情形之一,甲方有权单方解除协议,收回该房屋:

不支付或者不根据约定支付租金达十日。

欠款各项费用达成该房屋押金部分百分之三十。

私自改变该房屋用途。

私自拆改变动或损坏房屋装饰、装修。

私自将房屋转租给第三人。

利用该房屋从事违法活动。

第十一条违约责任

（一）甲方有本协议第十条第三款约定情形之一,应按年租金10%向乙方支付违约金。

（二）因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失,甲方应负担赔偿责任。

（三）租赁期间,甲方需提前收回该房屋,