房产代销合同模板.docxVIP

房产代销协议

甲方:得发豪苑(二期)

地址:______________

乙方:______________

地址:______________

甲乙双方经过友好协商,依据（中国民法通则）和（中国协议法）相关要求,就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或者拥有___________事宜,在互惠互利基础上达成一下协议,并承诺共同遵守。

第一条协议方法和范围

甲方指定乙方为在（地域）独家代理,销售甲方指定,由甲方在________兴建____________项目,该项目为（公寓、住宅、商铺）。销售面积累计____________平方米

。(乙方负责销售,以乙方实际销售为准,不得超出实际面积,乙方不担保能够销售该项目全部面积)

二条协议期限

1、本协议代理期限为____个月,自_______年____月_____日至______年_____月____日。在本协议到期前______天内,如甲乙双方均为提出反对意见,本协议代理期限自动延长______月,协议到期到期后,假如甲方或者乙方提出终止本协议,则按本协议中协议终止条款处理。

2、在本协议有效代理期内,除非甲方或者乙方违约,双协议方不得单方面终止本协议。

3、本协议有效代理期内,甲方不得在______地域指定其她代理商。

?

第三条费用负担

本项目推广费用（包含但不仅包含报纸电视广告、印刷宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员开支及日常开支由乙方负责支付。

第四条销售价格

销售基价（本代理项目各楼层面平均价）由甲乙双方确定为______元/平方米,乙方可视市场销售情况取得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确定销售价目表为本协议附件。

第五条代理佣金及支付

1、乙方代理佣金为所销售______项目价目表成交额______%,乙方销售实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按______百分比分成,代理佣金为乙方实际纯利润,乙方不负责税,税务由甲方负担。代理佣金甲方以人民币形式支付乙方。

2、甲乙双方同意按下例方法支付代理佣金。

甲方在正式销售协议签署并取得首期房款后,乙方对该销售协议中指定房地产代销责任即告完成,即可取得本协议所要求全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟疑于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房款,并在扣除应得佣金后,将其它款项返还甲方。

3、乙方若代甲方收取房款,属一次性付款,在协议签署并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行账户,属分期付款,每两个月一次将所收房款汇给甲方,乙方不得私自挪用代收房款。

4、因用户对临时买卖协议违约而没收定金,由甲乙双方五五分成。

第六条甲方责任

1、甲方应乙方提供以下文件和资料;

（1）、甲方营业执照副本复印件和银行账户;

（2）、新开发建设项目,甲方应提供政府相关机关部门对开发建设______项目同意相关证照（包含:国有土地使用权证书、建设用地同意证书和计划许可证、建设工程计划许可证和开工证）和销售______项目商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;

?

旧有房地产,甲方应提供房屋全部权证书、国有土地使用权证书。

（3）、相关代售项目所需相关资料,包含:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建筑标准、电器配置、楼层高度、面积、规格、价格、其她费用估算等;

（4）、乙方代理销售该项目所需收据、销售协议,以实际使用数量为准,余数全部退给甲方;

（5）、甲方正式委托乙方为______________项目销售（独家）代理委托书;

以上文件和资料,甲方应于本协议签署后两天内向乙方交付齐全;

甲方确保用户购置______________实际情况与其提供材料不符合或者产权不清,所发生任何纠纷均由甲方负责。

2、甲方应主动配合乙方销售,负责提供看房车,并确保乙方用户所订房号不发生误打。

3、甲方应按时按本协议要求向乙方支付相关费用。

?

第七条乙方责任

1、在协议期内,乙方应做一下工作:

（1）、制订推广计划书（包含市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）;

（2）、依据市场推广计划,制订销售计划,安排时间表;

（3）、根据甲乙双方议定条件,在委托期内,进行广告宣传、策划;

（4）、派送宣传资料、售楼书;

（5)、在甲方帮助下,安排用户实地考察并介绍项目环境及情况;

（6）、