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出租房合同协议书
出租方(以下简称甲方):____________________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
承租方(以下简称乙方):____________________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于____________________(房屋地址,具体到门牌号)的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米,房屋结构为______室______厅______厨______卫。
2.该房屋附属设施设备包括但不限于(请详细列举,如家具、家电等):____________________。
二、租赁期限、租金及押金
1.租赁期限
-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。
-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时,双方应就房屋及附属设施设备的状况进行确认,并填写《房屋交付清单》(附件一)。
2.租金
-该房屋租金为每月______元(大写______元整)。
-租金支付方式:乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为(现金/银行转账/微信转账/支付宝转账等,请注明)____________________。
3.押金
-乙方应向甲方支付押金______元(大写______元整)。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应无息退还给乙方。
三、其他费用
1.在租赁期间,乙方需承担以下费用:
-水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等日常使用费用,由乙方按照相关部门规定的时间和方式自行缴纳。
-若房屋内有固定电话,乙方需承担使用期间产生的通话费用。
2.甲方承担房屋的正常维修费用,但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
四、房屋使用要求和维修责任
1.房屋使用要求
-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备,不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给他人。
-乙方应遵守小区的物业管理规定,不得在房屋内从事违法违规活动。
2.维修责任
-租赁期间,甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常的使用状态。如出现自然损坏或故障,甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。若甲方未及时维修,影响乙方正常使用的,乙方可自行维修,维修费用由甲方承担。
-因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
五、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致,可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失,致使本合同无法继续履行的,双方可解除合同,且互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,并收回房屋:
-未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借他人的;
-擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备,且拒不修复或赔偿的;
-拖欠租金累计达______日以上的;
-利用房屋从事违法违规活动的。
六、违约责任
1.若甲方未按照约定时间交付房屋,每逾期一日,应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的租金和押金,并按照租金的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照约定时间支付租金,每逾期一日,应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金和违约金,同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。
3.若乙方违反本合同约定,擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备,应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。
4.若一方违反本合同约定提前解除合同,应按照租金的______%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方的损失,违约方还应承担赔偿责任。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项
1.本合同未尽事宜,可由双方协商后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章
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