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房屋租赁合同

出租方:李波

承租方:

签约地点:四川省成城市温江区

出租方:李波身份证号:5101236

承租方:

第一条租赁标物

1.1本协议租赁标物是指出租方将其拥有产权[商铺]房屋。

1.2该房屋位于四川省成城市温江区涌泉街办江浦路267号28栋1单元1层267号,建筑面积为:381.81平方米;四川省成城市温江区涌泉街办江浦路269号28栋1单元2层269号,建筑面积为:395.53平方米;四川省成城市温江区涌泉街办江浦路271号28栋1单元3层271号,建筑面积为:201.56平方米;四川省成城市温江区涌泉街办江浦路273号28栋1单元4层273号、建筑面积为:94.84平方米。累计建筑面积为1073.74平方米。

1.3该租赁标物及其隶属设施良好,符合承租方使用用途。

1.4出租方应提供房产证或含有出租权有效证实、身份证实等文件,承租方应提供身份证实文件。双方验看后可复印对方文件备存,全部复印件仅供此次租赁使用。

1.5房屋交付及收回验收双方应共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应该场提出。当场难以检测判定,应于发觉之日起[15]日内向对方主张。

第二条租赁用途

2.1承租方向出租方承诺,该租赁房屋承租方用于办公及房屋销售等商业用途。

2.2承租方确保,在租赁期内,未取得出租方同意承租方不得私自改变约定用途。

第三条租赁期限

3.1租赁标物租期自[]年[03]月[16]日起至[]年[04]月[15]日止（其中3月16日至4月15日为免租期）。出租方应于[]年[03]月[16]日将租赁标物交付给承租方。

3.2租赁期届满,出租方无条件收回租赁标物,承租方应准期返还租赁标物。

3.3租期届满,如承租方需继续租赁该标物,则应于协议期届满前[3]个月内,向出租方提出续约书面申请,经出租人同意并对租金重新核定后,双方另行签署租赁协议。承租方对本租赁标物享受优先承租权。

第四条租金、租金支付方法及支付期限

4.1双方约定,租赁标物按年缴纳租金,年租金为600000.00元,大写:陆拾万元整。

4.2租金支付方法为[年付],年租金承租方应于[]年[03]月[16]日前一次性全部支付。

4.3承租方以[转账]（出租方指定帐户）方法,向出租方支付租金。

户名:李波卡号:6221534830000089822

开户行:成都银行成都温江支行

确保金

承租方向出租方支付50000元（大写:伍万元整）为房屋确保金,确保金在第一次支付房租时一并支付。在合约租赁期满后,出租方在承租方结清全部租赁费用,并验收房屋结构完好后,出租方立刻退还承租方确保金。

第六条税费负担

6.1双方根据政府要求办理相关手续,经双方协商一致,出租方因出租该房屋租金为税费后净租金,也即,出租方因出租该房屋而产生全部税费及该物业在租赁期间物业税等将全部由承租方负担并由其自行缴纳。

第七条房屋修缮与使用

7.1对于承租方装修、改善和增设她物,出租方不负担维修义务。

7.2承租方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施。

7.3对于该房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成损耗,承租方不负担责任;承租期内该房屋防火、防盗等安全责任全部由承租人负担。

7.4承租方能够将租赁标物户外墙体和玻璃墙体作为公布广告载体,承租方自行对其安全性负责,并由承租人自行依法办剪公布广告相关手续。

第八条装修和改造

8.1假如承租方需对租赁房屋进行装修,出租方对此表示同意。不过,承租方装修和改造不得改变、损坏租赁房屋主体建筑结构。

8.2承租方装修及添附设备费用由承租方自行处理,添附设备产权属承租方全部。租赁期届满、或终止本租赁协议时,承租方在退还租赁房屋时,承租方添附设备能够拆除而不损坏原建筑结构,承租方能够拆除。

第九条全部权变动

9.1如出租方转让房屋,应提前通知承租方,承租方享受相同条件下优先购置权。

9.2出租方转让房屋后,本协议在租赁期内对新产权人继续有效,新产权人承继本协议出租方权利义务,出租方应向新产权人如实通知租赁标情况和作好交接工作,不得影响承租方正常使用。

第十条双方义务

10.1出租方义务

10.1.1出租方确保,对租赁物享受全部权。

10.1.2出租方应按协议约定时限将本协议项下租赁标物交付承租方使用。

10.1.3出租方就现实状况提供水、电等基础设施,水、电等使用费由承租方自付。

10.1.4本租赁协议生效后,出租方应该确保承