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房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）_______________________

承租方（以下简称乙方）_______________________

1.甲方出租给乙方房屋位于___昆明市__市_______（区、县）________小区___栋_____室,出租房屋面积_____平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件。

2.甲方出租给乙方房屋租赁期共____个月。自_______年____月____日起至_______年____月____日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为________使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应准期交还。乙方如要求续租应通知甲方,相同条件下应享受优先续租权,经甲方同意后,重新签署\o租赁协议租赁协议。

3.经双方协商该房屋每个月租金为________元;租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）

4.经双方协商,乙方负责交纳租赁期间因居住所产生一切费用（包含但不限于水费、电费、天燃气/煤气/暖气以及物业费等）。

5.在租赁期内,甲方应确保出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修均由甲方负责（乙方使用不妥除外）;对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。乙方如因使用不妥造成房屋及设施损坏,乙方应立刻负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租,依附于房屋装修归甲方全部。甲方有权选择乙方恢复原状,有权向乙方收取恢复工程实际发生费用。

6.租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在____个月前书面通知乙方,在取得乙方同意后方可实施,在相同条件下,乙方有优先购置权。双方能够协商变更或终止本协议。

7.甲方有以下行为之一,乙方有权解除协议:

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住。

8.租赁期满前,乙方要继续租赁,如甲方在租期届满后仍要对外出租,在相同条件下,乙方享受优先承租权。租赁期满协议自然终止;因不可抗力原因造成协议无法推行,协议自然终止。

9.协议实施时,甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、设备完好状态,不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品,甲方有权处理。验收时双方须共同参与,并签字确定。

10.租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权终止协议,收回该房屋且不退还确保金,乙方应根据协议总租金____%向甲方支付违约金。

1）未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给她人使用;

2）未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

3）改变本协议要求租赁用途或利用该房屋进行违法活动;

4）拖欠房租。

5）租赁期内,乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担费用。6）赁期内,乙方未经甲方同意,中途私自退租。

11.因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失,甲、乙双方互不负担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋,使甲、乙双方造成损失,互不负担责任。因上述原所以终止协议,租金根据实际使用时间计算,不足整月按天数计算,多退少补。其中,不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服客观情况”。

12.本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议（及补充条款）一式____份,其中甲方执____份,乙方执____份。

本协议生效后,双方对协议内容变更或补充应采取书面形式,作为本协议补充,补充条款及附件均为本协议组成部分,与本协议含有相同法律效力。如有协商或调解处理不成,依法向有管辖权人\o民法民法院提起诉讼。

甲方:乙方:

身份证号:身份证号:

电话:电话:

房产证号:

日期:_____年___月___日日期:_____年___月___日

协议附件

房屋现实状况:____________________________________________

房屋设备:____________________________________________钥匙及门禁卡:

门禁卡:_________________________