仲量联行2025亚太区装修成本指南.docx

亚太区装修成本指南

2025年

市场研究

亚太区

2025年6月

2025亚太区装修成本指南

亚太区装修成本指南:概述

仲量联行《2025亚太区装修成本指南》体现了该区域的多元市场特色——从以科技驱动的新加坡与韩国市场,到以制造业见长的中国与越南,再到以服务型经济为主的印度和菲律宾。整体来看,亚太区正积极应对经济格局变化,不断推进建造环境转型,以满足企业与员工日益多样化的需求。

亚太区的文化多样性促使办公空间设计需更加细致入微,

在本地化偏好与全球标准之间取得平衡。这种文化适应能力对于企业而言至关重要,有助于打造既能与本地员工产生共鸣、又能维护全球品牌—致性的办公环境。与此同时,可持续发展已从愿景目标转变为基本要求,在整个区域内深刻影响着设计决策与成本考量。

科技趋势同样深刻影响着办公空间的演变。亚太区作为全球技术枢纽的地位,在办公装修实践中日益凸显,智能楼宇解决方案与先进的协作工具正逐步成为标准配置。

本指南深入分析了区域趋势、成本结构(以美元计价)、成本驱动因素、各市场洞察及未来展望,旨在为行业从业者提供所需的知识与前瞻洞察,助力其应对亚太区复杂且不断变化的装修市场。

放眼2025年,亚太区正处于关键转折点。全球贸易关系紧张加剧,政策环境不断演变,使整体经济前景更趋不确定。本报告基于2025年第—季度数据进行成本测算,但鉴于贸易环境变化迅速,并在区域内产生连锁反应,当前价格或将与报告数据存在—定差异,建议持续关注市场动态。

《亚太区装修成本指南》覆盖范围:

《亚太区装修成本指南》覆盖范围:14个市场,27个城市亚太区平均装修成本:1,524美元/平方米

2

58%

58%亚太区企业

计划在未来五年内增加办公空间设计及装修方面的投入

亚太区企业预计增加办公空间设计及装修投入的占比

72%74%

62%59

62%

59%

全球亚太区澳大利亚印度中国内地

资料来源:仲量联行《2024未来办公调研》

装修成本与汇率数据截至2025年第一季度

⑥仲量联行2025版权所有

2025亚太区装修成本指南

装修成本与汇率数据截至2025年第一季度

3⑥仲量联行2025版权所有

3

洞察速览

1

可持续发展需求持续增长

72%的仲量联行成本管理负责人指出,市场对可持续装修的需求不断上升,主要受环保法规、地方政府举措及员工对绿色办公环境需求的推动。

日益严格的可持续性要求正在对装修成本形成上行压力。尽管前期投入较高,企业普遍将其视为—项长期价值的战略性投资,以兑现其可持续发展目标和承诺,提升运营效率,并增强组织韧性。

2

亚太区成本上涨驱动因素

过去12个月,亚太区大部分市场的装修成本持续上涨,主要受通胀、材料价格上涨以及汇率波动等因素影响。

数据显示,64%的亚太区市场出现材料成本上升,43%的市场面临劳动力短缺的情况。区域内的人口结构差异显著,从日本的老龄化社会到印度的年轻劳动力市场,各地的劳动力供需关系存在较大差异。此外,外汇波动也推高了进口成本,进—步加剧了价格波动。

3

本地化策略缓解全球不确定性

面对持续的通胀压力,建造行业正通过本地化供应链方案不断调整,以有效应对全球经济逆风因素,并减缓成本压力。

其中,价值工程、技术规范细化和本地采购等方式正日益成为关键策略,有助于应对汇率波动、供应链中断,以及因关税变化引发的成本不确定性风险,进—步增强项目成本的可控性。

4

“追求高品质空间”成为市场主流

企业正优先加大对高品质办公空间的投入,聚焦先进技术配置与健康福祉功能。这—趋势主要由几项因素推动,包括人才吸引与保留、员工期望的变化,以及企业对品牌形象与设计—