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同屋合租协议书范本大全

一、协议概述

本协议旨在明确同屋合租双方的权益与义务，确保合租关系的和谐与稳定。协议内容包括但不限于合租房屋的基本情况、租金及支付方式、物业费用、生活费用分担、房屋使用规则、维修责任、违约责任等。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

二、合租房屋基本情况

1.房屋地址：______区______路______号______栋______室。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋结构：______室______厅______卫。

4.房屋装修：______。

5.合租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币______元整。

2.支付方式：每月______日前，由合租双方各自支付______元的租金至对方指定账户。

3.逾期支付：如一方逾期支付租金，另一方有权要求支付滞纳金，滞纳金按每日______元计算。

四、物业费用、生活费用分担

1.物业费用：每月物业费为人民币______元，由合租双方各自承担一半。

2.生活费用：包括水电费、燃气费、网络费等，每月由合租双方各自承担。

3.其他费用：如房屋维修、家具购置等费用，由双方协商分担。

五、房屋使用规则

1.合租双方应共同维护房屋的整洁和安静，不得在公共区域大声喧哗。

2.合租双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

3.合租双方不得私自改变房屋结构，如需改动，应征得另一方的同意。

4.合租双方应共同维护房屋的安全，不得在室内放置易燃易爆物品。

六、维修责任

1.房屋主体结构、屋顶、墙面、地面等大修费用由房东承担。

2.卫生间、厨房、阳台等附属设施的维修费用由合租双方协商分担。

3.家具、家电等个人物品的维修费用由物品所有者承担。

七、违约责任

1.如一方未按约定支付租金，另一方有权要求其支付滞纳金，并可根据情况解除合租协议。

2.如一方违反房屋使用规则，另一方有权要求其停止违规行为，并承担相应的责任。

3.如一方提前解除合租协议，应提前______日通知另一方，并承担相应的违约责任。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字之日起生效。

甲方（合租人）签字：_____________

乙方（合租人）签字：_____________

签订日期：______年______月______日

九、押金事宜

1.押金金额：双方约定，乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币______元整。

2.押金退还：在合租期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于合租期满后______个工作日内退还乙方押金。

3.押金扣除：如有损坏房屋设施、未按时缴纳费用等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

十、争议解决

1.双方在履行本协议过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。

2.任何一方单方面变更或解除本协议，均视为违约，应承担相应的违约责任。

十二、通知与送达

1.任何一方需发送给另一方的通知，应采用书面形式，并通过以下方式送达：

-直接送达：直接交付给对方；

-邮寄：通过挂号邮件发送至对方的通讯地址；

-传真：通过传真发送至对方的传真号码。

2.通知自送达对方之日起生效。

十三、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋租赁合同复印件；

2.房屋设施清单；

3.任何双方认为有必要附加的文件或协议。

十四、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

甲方（合租人）签字：_____________

乙方（合租人）签字：_____________

甲方（合租人）身份证号码：_____________

乙方（合租人）身份证号码：_____________

附件：

1.房屋租赁合同复印件；

2.房屋设施清单；

3.其他附件。

十五、协议终止

1.合租协议期满，双方无异议的情况下，协议自然终止。

2.在合同期限内，若任何一方需要提前终止合租，必须提前______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

3.在合同期限内，如遇以下情况之一，协议可由任何一方单方面终止：

-房屋被依法收回或征收；

-房屋因不可抗力导致无法居住；

-任何一方严重违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正；

-其他法律规定或双方约定的终止情形。

十六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方应相互理