房屋租订协议.doc

房屋租订协议

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于__________________[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，户型为__________________室__________________厅__________________厨__________________卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于__________________[详细列举，如空调、冰箱、洗衣机等家电，以及门窗、水电设施等]。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为__________________[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

2.甲方应于__________________年__________________月__________________日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写《房屋及附属设施设备交接清单》（详见附件），并签字确认。

四、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币__________________元（大写：__________________元整）。租金支付方式为__________________[如每月/每季度/每半年支付一次，需明确具体支付时间]。乙方应在约定支付时间前将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.为确保乙方履行本协议约定的各项义务，乙方应向甲方支付人民币__________________元（大写：__________________元整）作为押金。租赁期满或协议解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应在__________________个工作日内将押金无息退还乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方应自行承担并按时缴纳因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等各项费用。

2.甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。

六、房屋及附属设施设备的维护与维修

1.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并在租赁期间承担房屋主体结构及附属设施设备自然损坏的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的__________________个工作日内进行维修，如因特殊原因无法及时维修，应与乙方协商解决。

2.乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自对房屋进行改造、装修或增添新的设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

七、转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人。如乙方确有转租需求，应提前__________________天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务，乙方与次承租人之间的转租协议应符合本协议的约定。

八、协议的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。

2.因不可抗力因素致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除，甲乙双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失：

（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋租赁用途的；

（2）未经甲方书面同意，擅自对房屋进行改造、装修或增添新的设施设备的；

（3）擅自将房屋转租或转借他人的；

（4）不按照约定支付租金或其他费用累计超过__________________