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独院卖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某房地产开发有限公司

甲方地址：某市某区某路某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某个人/公司

乙方地址：某市某区某路某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方的事宜，达成如下协议。该房产位于某市某区某路某号，房产证号：某房权证字第xxxx号，房屋面积为xx平方米。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产具体情况如下：

房产位于某市某区某路某号，房产证号：某房权证字第xxxx号，房屋面积为xx平方米。

1.2房产现状：该房产目前处于闲置状态，房屋结构完整，设施齐全。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）保证其对出售的房产享有合法的所有权，不存在任何权利争议；

（2）保证所提供的房产信息真实、准确、完整；

（3）按照本合同约定的价格和支付方式，接受乙方支付的房款；

（4）在本合同约定的履行期限内，将房产过户至乙方名下。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房款；

（2）在本合同约定的履行期限内，办理房产过户手续；

（3）自房产过户至乙方名下之日起，承担房产的一切管理和维护责任；

（4）遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。

第三条价格与支付条件

3.1双方约定房产的交易价格为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万元整）。

3.2乙方在本合同签订之日起xx日内，向甲方支付房产交易价格的30%，即人民币xx万元整（大写：人民币叁拾万元整）；剩余房款人民币xx万元整（大写：人民币陆拾万元整），乙方应在本合同约定的履行期限内支付。

第四条履行期限

4.1本合同签订后，甲方应在本合同约定的履行期限内，将房产过户至乙方名下。

4.2乙方应在本合同约定的履行期限内，办理房产过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未能按照本合同约定的履行期限将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同约定的房产交易价格的0.5%乘以逾期天数。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行或者部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但本合同另有约定的除外。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：xxxx年xx月xx日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，明确双方的权利和义务，规范交易行为，顺利完成房产的买卖。合同范围包括房产的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

2.1房产：指位于某市某区某路某号，房产证号：某房权证字第xxxx号，房屋面积为xx平方米的住宅。

2.2甲方：指某某房地产开发有限公司，地址为某市某区某路某号，法定代表人/负责人为张三。

2.3乙方：指某某个人/公司，地址为某市某区某路某号，法定代表人/负责人为李四。

2.4交易价格：指双方约定的房产交易价格，为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万元整）。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对出售的房产享有合法的所有权，不存在任何权利争议；

（2）保证所提供的房产信息真实、准确、完整；

（3）按照本合同约定的价格和支付方式，接受乙方支付的房款；

（4）在本合同约定的履行期限内，将房产过户至乙方名下。

3.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房款；

（2）在本合同约定的履行期限内，办理房产过户手续；

（3）自房产过户至乙方名下之日起，承担房产的一切管理和维护责任；

（4）遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。

第四条价格与支付条件

4.1双方约定房产的交易价格为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万