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物业临时合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：13×××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，经友好协商，达成一致，订立本合同，并共同遵守以下条款。

本合同所称甲方为物业的业主（以下简称甲方），乙方为接受甲方委托提供物业管理服务的物业公司（以下简称乙方）。

甲乙双方合作的背景或前提条件是，甲方拥有位于××省××市××区××路××号的物业，需要委托给乙方进行物业管理，乙方具有丰富的物业管理经验和服务能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。

为明确双方的权利和义务，确保物业管理的顺利进行，甲乙双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业管理工作中的权利和义务，明确双方的责任和义务，确保物业管理的正常进行，提高物业管理水平，维护甲方的财产安全和合法权益。

本合同涉及的物业管理工作具体内容包括：

1.物业设施的管理和维护，包括但不限于建筑物、共用设施、设备、场所等；

2.物业环境的维护和管理，包括但不限于绿化、清洁、卫生、安全等；

3.物业服务的提供，包括但不限于居民服务、公共设施服务、公共安全管理等；

4.双方约定的其他物业管理事项。

第二条定义

为本合同下列术语定义：

1.甲方：指物业的业主，×××物业管理有限公司；

2.乙方：指接受甲方委托提供物业管理服务的物业公司，×××物业管理有限公司；

3.物业管理：指乙方按照甲方的要求，对甲方拥有的物业进行设施管理、环境维护、服务提供等活动；

4.物业：指位于××省××市××区××路××号的物业；

5.违约：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况；

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不合规之处；

3.甲方有权在合同约定的范围内，对物业管理服务提出变更和要求；

4.甲方应按照合同约定支付物业管理费用；

5.甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；

6.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

2.乙方有权根据合同约定和实际情况，调整物业管理服务的内容和服务方式；

3.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的安全、环境整洁、设施设备正常运行；

4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查；

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

乙方应严格按照国家和地方的物业管理相关法律法规和标准，履行物业管理职责，确保物业的安全、环境整洁、设施设备正常运行。同时，乙方应积极参与甲方的各项活动，提供优质的服务，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费：甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费，具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在合同有效期内提供物业管理服务的费用。

2.支付方式：甲方可以选择以下任一支付方式向乙方支付物业管理服务费：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。

3.支付时间：甲方应在每个合同周期届满前【】个工作日，向乙方支付下一个合同周期的物业管理服务费。

乙方开具正规发票，甲方按照约定时间及时支付，确保物业管理服务的正常进行。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

除非合同提前终止或解除，否则本合同将在有效期届满后自动续约【】年，双方届时未能达成新的协议，则本合同终止。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之【】作为违约金。

（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务期间的服务费用作为违约金。

（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。