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物业政府合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××，机构代码证号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队；乙方（以下简称“乙方”）为一家有实力、信誉良好的企业，有意向甲方租赁物业以开展其业务活动。在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下合同：

（1）甲方同意将位于×××省×××市×××区×××路×××号的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用，物业的具体情况详见附件一。

（2）乙方同意按照本合同的约定支付租金，并按照甲方的要求合法使用该物业。

（3）双方同意按照国家相关法律法规和政策，共同遵守本合同的约定，确保租赁期内双方的权益得到保障。

本合同的签订背景和前提条件如下：

①甲乙双方均具备合法有效的营业执照和机构代码证，具备签订和履行本合同的资格和能力；

②甲方对该物业拥有合法的产权，有权将该物业出租给乙方使用；

③乙方租赁该物业用于合法经营活动，不得从事任何违法活动；

④甲乙双方在签订本合同前，已充分了解和评估了各自的权利、义务和责任，自愿签订本合同，并共同遵守本合同的约定。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件一、附件二、附件三等均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。在合同履行过程中，如双方发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就甲方出租物业给乙方使用所涉及的权利、义务和责任。具体内容包括：

1.甲方按照约定将物业出租给乙方，乙方支付租金并合法使用该物业；

2.双方共同维护和保障该物业的安全、卫生和设施设备的正常使用；

3.甲方向乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于设施维修、安全保障、环境卫生等；

4.乙方在租赁期内按照约定用途使用该物业，并遵守甲方的物业管理规定。

第二条定义

1.“该物业”指本合同附件一中描述的位于×××省×××市×××区×××路×××号的物业；

2.“租赁期”指本合同生效之日起至双方约定终止之日止的期间；

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用；

4.“物业管理服务”指甲方向乙方提供的与物业管理相关的服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金；

b.甲方负责保障该物业的产权清晰，无产权纠纷；

c.甲方负责维护该物业的安全、卫生和设施设备的正常使用；

d.甲方在租赁期内应乙方要求提供必要的物业管理服务；

e.甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督，确保乙方合法使用；

f.甲方在租赁期满或合同提前终止后，应及时协助乙方办理退租手续。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权按照本合同的约定合法使用该物业；

b.乙方应按照约定支付租金，并承担与租赁物业相关的费用；

c.乙方在租赁期内应遵守甲方的物业管理规定，维护物业的安全、卫生和设施设备；

d.乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处置给第三方；

e.乙方在租赁期内如需对物业进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意；

f.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应将物业恢复至合同签订时的原状，并办理相关退租手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同附件二约定的租金标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账时应注明款项用途为“租金”。

3.租金支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内支付当期租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期违约金。

4.逾期违约金计算方式：逾期违约金=逾期未付租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期届满前，如双方无异议，本合同自动续约×年，除非一方提前×个月书面通知对方终止合同。

3.以下关键时间节点：

a.合同生效日：本合同签字（或盖章）之日起；

b.租赁开始日：合同生效之日起；

c.租赁到期日：租赁期届满之日；

d.续约通知期：租赁到期前×个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方按约定提供相应服务，并有权要求甲方支付违约金；

b.如甲方未按约定维护物业安全、卫生和设施设备，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方减免相应期间