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物业用房抵押合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括XXXXXXXXXXXXXXXX。联系电话为XXX-XXXX-XXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括XXXXXXXXXXXXXXXX。联系电话为XXX-XXXX-XXXX。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业用房，愿意将其抵押给乙方作为借款的担保。乙方愿意在符合甲方的抵押条件下，向甲方提供借款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任以及双方对合同内容的充分理解和认可。甲方作为物业用房的所有人，拥有完全的权利将其抵押给乙方，乙方作为借款人，愿意在约定的条件下向甲方提供借款。双方都有意愿并且有能力履行本合同的约定。

本合同的主要目的是为了明确甲乙双方在物业用房抵押过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。甲方作为抵押人，需要履行抵押物业的维护和保管责任，保证物业的价值并确保物业的合法性。乙方作为借款人，需要按照约定的还款期限和还款方式偿还借款本金和利息。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿和合法目的，符合法律法规的规定。双方都希望通过本合同的履行，实现各自的权益，并且愿意承担相应的义务和责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在物业用房抵押过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业用房抵押给乙方作为借款的担保；

2.乙方在符合甲方的抵押条件下，向甲方提供借款；

3.双方按照约定的还款期限和还款方式偿还借款本金和利息；

4.双方在合同履行过程中遵循诚实守信、平等自愿的原则。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业用房的当事人；

2.乙方：指向甲方提供借款的当事人；

3.物业用房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产；

4.借款：指乙方向甲方提供的资金；

5.还款：指甲方按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息的行为；

6.抵押：指甲方将其物业用房作为借款担保的行为；

7.抵押权：指乙方因抵押而取得的对甲方物业用房的权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对物业用房的所有权和处置权，确保物业用房的合法性；

（2）甲方应按照约定将物业用房抵押给乙方，并办理相关抵押登记手续；

（3）甲方应履行抵押物业的维护和保管责任，保证物业的价值；

（4）甲方应按照约定的还款期限和方式偿还借款本金和利息；

（5）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定的条件向甲方提供借款；

（2）乙方应按照约定的期限和方式收取甲方偿还的借款本金和利息；

（3）乙方应在甲方违约的情况下，依法行使抵押权，实现其债权；

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和借款事项；

（5）乙方应履行本合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵循诚实守信、平等自愿的原则，协商解决合同履行中出现的问题，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，借款金额为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将借款金额一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：XXX-XXXX-XXXX-XXXXXXX。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。借款期限为XX个月，自借款金额支付之日起计算。甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时偿还借款本金和利息。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定的还款期限和方式偿还借款本金和利息，乙方有权提前行使抵押权，实现其债权。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的日万分之五，自逾期还款之日起计算。

2.若乙方未按照约定的条件提供借款，或未按照约定的期限和方式支付借款金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本借款金额的日万分之五，自逾期支付之日起计算。

3.若一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准及计算方式按照双方约定或法律法规的规定。

4.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.本合同项下的违约行为，应按照法律法规和双方约定承担相应的法律责任。

6.双方在履行