房屋租赁合同法务部拟定版模板.doc

房屋租赁协议

协议编号__________

本协议双方当事人:

出租方（以下简称甲方）:________________________

(本人)(法定代表人)姓名:________国籍:__________

(身份证)(护照)(营业执照号码):____________________

地址:_______________________,邮政编码:_______

联络电话:_______;传真:_______;E-mail:________

承租方（以下简称乙方）:_________________________

(本人)(法定代表人)姓名:________国籍:___________

(身份证)(护照)(营业执照号码):____________________

地址:_______________________,邮政编码:_______

联络电话:_______;传真________;E-mail:_______

依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规要求,在平等、自愿、协商一致基础上,甲、乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:

第一条房屋基础情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________;位于第____层,共______〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米（其中套内建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）;该房屋平面图见本协议附件一,该房屋附着设施见附件二;房屋全部权证号为:。

第二条房屋用途

该房屋用途为____________________。

除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止,甲方应在租期起算日之前向乙方交付房屋。租赁房屋在租赁期间发生全部权变动,乙方有权要求房屋受让人继续推行原租赁协议。

第四条租金

该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。

租赁期间,如碰到市场改变,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由调整租金。

第五条付款方法

乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕第__个月___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本协议生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权承诺

甲方确保该房屋没有产权纠纷,出租后如有上述未清事项,由甲方负担全部责任,由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿,赔偿金为年租金2倍。

第八条维修养护责任

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检验、修缮一次,乙方应予主动帮助,不得阻挠施工。

房屋修理费用由甲方负担。因甲方怠于推行维修义务或情况紧急时,乙方可组织维修,费用由甲方负担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用,由乙方负担责任并赔偿损失。

租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。

第九条相关装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备,需先取得甲方书面同意,费用由乙方自理。乙方经甲方同意装饰装修,租赁期间届满时,乙方有权要求甲方赔偿附合装饰装修费用。如因甲方违约致使本协议在租赁期内不能继续推行,甲方需对乙方未到期租赁期间装修费用给予赔偿。

第十条相关房屋租赁期间相关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

1．水、电费;

2．煤气费;

3．电话费;

4．物业管理费;

在租赁期,假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋相关费用,均由甲方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后,本协议即终止,到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前2个月书面向甲方提出,甲方在协议期满前1个月内向乙方正式书面回复,如同意继续租赁,则续签租赁协议。

第十二条终止协议约定

一、乙方有下列情形之一,甲方可终止协议并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1．私自将承租房屋转租;

2．私自将承租房屋转让、转借她人或私自调换使用;

3．私自拆