农用地转用和土地征收培训.pptxVIP

农用地转用和

土地征收

我市出台的关于土地征收补偿的相关文件及补偿标准土地利用和土地征收过程中应注意的相关问题土地征收一般知识农用地转用和土地征收

盐政发［2000］190号盐政发［2004］71号盐政发［2006］27号相关文件一、土地征收补偿的相关文件及补偿标准

补偿标准土地补偿费地上附着物及青苗补偿费安置补助费一、土地征收补偿的相关文件及补偿标准

二、土地利用和土地征收过程中应注意的相关问题严格依法使用和报批建设用地。科学确定用地规模，提高土地利用效率。严格执行征地程序。严格执行征地标准。认真组织报批材料，提高办事效率。

二、土地利用和土地征收过程中应注意的相关问题分批次建设用地材料(共12项)01一书三方案02土地分类面积汇总表03征收土地数量及安置农业人口汇总表04土地权属情况汇总表05收回国有土地使用权补偿安置表06征地批准前的告知、确认、听证材料

二、土地利用和土地征收过程中应注意的相关问题分批次建设用地材料预存征地补偿款证明及银行进账单补充耕地验收文件土地利用现状图土地利用总体规划图勘界报告和勘界图其他附件材料

二、土地利用和土地征收过程中应注意的相关问题01单独选址建设项目用地材料(共22项)02建设用地申请表03一书四方案04土地分类面积汇总表05征收土地数量及安置农业人口汇总表06土地权属情况汇总表07收回国有土地使用权补偿安置表

二、土地利用和土地征收过程中应注意的相关问题单独选址建设项目用地材料征地批准前的告知、确认、听证材料预存征地补偿款证明及银行进账单建设项目用地预审意见补充耕地验收文件或补充耕地项目材料项目批准、核准或备案文件

二、土地利用和土地征收过程中应注意的相关问题2初步设计批复5使用林地审核同意书3是否压覆重要矿床6土地复垦方案1单独选址建设项目用地材料4地质灾害危险性评估报告

二、土地利用和土地征收过程中应注意的相关问题单独选址建设项目用地材料01土地利用现状图02土地利用总体规划图03勘界报告和勘界图04建设项目总平面布置图05补充耕地位置图06其他附件材料07

二、土地利用和土地征收过程中应注意的相关问题材料制作的注意点(共16项)是否在省级审批权限用地是否符合规划是否落实用地计划地类、面积、权属是否清楚、准确补偿安置是否符合有关规定

二、土地利用和土地征收过程中应注意的相关问题材料制作的注意点补偿安置(保障)费用是否已到位占用耕地是否实现先补后占征地程序是否履行到位（293号文）是否符合产业政策用地规模是否符合定额标准

二、土地利用和土地征收过程中应注意的相关问题材料制作的注意点基本建设程序是否履行到位占用林地是否得到批准是否压覆矿产地质灾害评估报告土地复垦方案（报告书、报告表）是否存在违法用地

二、土地利用和土地征收过程中应注意的相关问题材料要件不全材料内容填写不完整、不规范材料不一致纸质材料和电子文档不一致材料前后不一致（如项目名称、地块编号）材料制作中的常见问题

农用地转用土地征收材料报批土地征收程序征地补偿安置三、土地征收一般知识

输入标题农用地转用概念输入标题输入标题输入标题农用地转用审批权限2农用地转用审批农用地转用的条件143(一)、农用地转用

土地征收的概念01土地征收的特征02工作原则03土地征收的审批权限04(二)、土地征收

1、土地征收的概念土地征收是国家为了公共利益需要，依照法定程序将集体土地转为国有，并给被征地的集体经济组织和农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

统一性公共利益的需要强制性依法履行批准手续合理补偿2、土地征收的特征

01保护耕地02保障发展03维护权益04公开透明3、工作原则

01基本农田02基本农田以外的耕地超过35公顷03其他土地超过70公顷国务院批准征收土地4、土地征收的审批权限

基本农田以外的耕地且不超过35公顷01其他土地不超过70公顷02除国务院审批之外的土地征收03省政府批准征收土地4、土地征收的审批权限

转用和征收的关系4、土地征收的审批权限转用先行办理转用在国家，转用、征收同时报国家批准转用在省政府不超过省权限，转用、征收同时报省批准超过省权限，省政府先办转用，报国家办征收

02建设占用国有未利用地的审批国家重点、军事设施、跨省项目等报国务院批准大于5公顷，省政府审批1～5公顷，设区市政府审批小于1公顷，县政府审批014、土地征收的审批权限

01农用地转用和征地批准文件有效期为2年土地转用征收时效02输电线路工程走廊（包括杆、塔基础）不征地，但对输电线路塔基用地参照征地补偿标准作一次性经济补偿。输电线路工程走廊可不征地4、土地征收的审批权限

按照原用途补偿的原则（体现土地的资源价值而非资产价值）被征地农民“原有生活水平不下降，长远生计有保障”的原则0102补偿安置的原则(三)、