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丹东场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜协商一致，订立本合同。

一、租赁场地基本信息

1.场地位置：甲方将位于丹东市[具体地址]的场地出租给乙方使用。场地具体坐落位置为[详细门牌号及方位描述]。

2.场地面积：租赁场地建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。场地的实际面积以双方共同测量或相关测绘报告为准。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确场地用途，如商业经营、办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租后，双方应重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租权利，租赁期满后甲方有权收回场地。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方租赁该场地的租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金包含场地使用费、物业管理费（如有）以及[其他包含费用的说明]，但不包含乙方在使用场地过程中产生的水、电、气、通讯等费用。

2.支付周期：租金支付方式为[具体支付周期，如月付、季付、半年付或年付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付账户：甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化或其他合理因素，甲方有权在提前[X]个月书面通知乙方的情况下，对租金进行合理调整。调整幅度应根据市场情况及相关因素协商确定。

四、保证金

1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。

2.保证金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）且场地及附属设施完好无损（正常损耗除外）的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于抵扣。

五、场地的交付及使用

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将租赁场地按约定条件交付给乙方。双方应共同对场地及附属设施进行验收，并签署场地交付确认书。

2.场地装修及改造：乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，且乙方应确保装修改造工程符合国家相关法律法规及建筑安全标准。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修改造部分（可移动设备及物品除外），无偿归甲方所有。

3.场地维护及维修：在租赁期间，乙方负责租赁场地及其附属设施的日常维护和保养，确保场地及设施的正常使用。如因乙方使用不当或人为原因导致场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于场地及设施的重大维修（如涉及主体结构、消防系统等），由甲方负责，但乙方应及时通知甲方并配合维修工作。维修期间，甲方应尽量减少对乙方使用场地的影响，如因维修导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减免租金。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及保证金。

对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方整改或解除合同。

2.义务

保证所出租的场地及附属设施符合国家相关安全标准，具备正常使用条件。

协助乙方办理与场地使用相关的手续（如营业执照注册地址变更等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

负责租赁场地所属建筑物的公共区域（如走廊、楼梯间、电梯间等）的物业管理和维护，包括但不限于清洁卫生、安全保卫、设施设备维修等。

在乙方正常使用场地的情况下，不得无故干扰乙方的经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权