成都二手房买卖合同涉及房屋质量及维修责任划分合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都二手房买卖合同涉及房屋质量及维修责任划分合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋质量描述

1.房屋状况

乙方出售的房屋位于______（详细地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

房屋现状为______（如：毛坯房、简装修、精装修等），具体装修情况详见附件。

2.质量要求

乙方保证所出售房屋在签订合同时符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。

房屋内的设施设备应齐全，功能正常，符合合同约定。

乙方保证所出售房屋在交付使用前，不存在因房屋质量问题导致的纠纷或安全隐患。

二、维修责任划分

1.维修范围

合同约定的维修范围包括房屋主体结构、地基基础、防水、保温、隔热、门窗、管道等。

乙方应在房屋交付使用后______年内（具体时长）负责维修上述范围内的质量问题。

2.维修责任

因房屋质量问题导致的维修，由乙方承担维修费用及材料费用。

甲方应在发现问题后______日内（具体时长）书面通知乙方，乙方应在接到通知后______日内（具体时长）进行维修。

三、房屋交付及验收

1.交付时间

乙方应在合同约定的交付日期前______天（具体时长）将房屋交付给甲方。

甲方应在房屋交付后______日内（具体时长）对房屋进行验收。

2.验收标准

甲方验收房屋时，应按照合同约定及国家相关房屋质量标准进行。

验收合格后，甲方应在验收单上签字确认。

四、违约责任

1.乙方违约责任

乙方如未按合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。

2.甲方违约责任

甲方如未按合同约定支付房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。

有权要求乙方提供房屋的相关证明文件，如房产证、土地证等。

义务：

在合同规定的时间内支付房款，并按照合同约定接收房屋。

在接收房屋后，负责房屋的日常维护和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定支付房款。

如因甲方原因导致房屋无法交付，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋。

保证所出售房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在房屋交付前对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用全面检查或抽样检查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付

房款支付的具体方式、时间和比例由双方另行书面约定。

3.尾款支付

在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋维护费用、交易费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责免费修复或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全