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住房公积金个人住房贷款合同

合同编号：___________

第一部分合同当事人

甲方（贷款人）

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

营业执照/事业单位法人证书编号：___________

住房公积金管理机构备案编号：___________

乙方（借款人）

姓名：________________________

性别：________________________

身份证号码：__________________

联系电话：____________________

地址：________________________

工作单位：____________________

丙方（保证人/抵押人/出质人，根据实际情况选择填写）

名称/姓名：__________________

法定代表人/负责人（单位担保适用）：______

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号码/营业执照编号：_______

第二部分贷款基本条款

第一条贷款用途

1.1乙方向甲方申请的住房公积金贷款仅用于购买位于【省（自治区、直辖市）市（县）路号小区栋单元号】的自住住房，房屋建筑面积为______平方米，房屋总价款为人民币（大写）________元整（￥________）。

1.2乙方承诺不得将贷款挪作他用，如擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回全部贷款本息。

第二条贷款金额

2.1经甲方审核，同意向乙方发放住房公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）________元整（￥________），该金额不超过住房公积金管理中心规定的最高贷款额度及房屋总价与首付款差额。

第三条贷款期限

3.1贷款期限为______年，自贷款实际发放之日起计算。具体起止日期以借款借据为准。贷款到期日为______年______月______日。

第四条贷款利率

4.1本合同项下贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行。贷款发放时执行年利率______%。

4.2贷款利率调整方式：遇法定利率调整，贷款期限在一年以内（含一年）的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准，重新计算月还款额。

第三部分贷款发放与支付

第五条贷款发放条件

5.1乙方已按照甲方要求提供完整、真实、有效的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、首付款证明、收入证明等。

5.2乙方已与房屋出售方签订合法有效的购房合同，并已支付不低于规定比例的首付款，首付款金额为人民币（大写）________元整（￥________）。

5.3丙方已与甲方签订相关担保合同（如保证合同、抵押合同、质押合同），并依法办理了担保登记手续（如抵押登记、质押登记）。

5.4乙方及丙方无重大不良信用记录，未涉及可能影响贷款偿还的重大诉讼、仲裁或其他纠纷。

第六条贷款发放与支付方式

6.1甲方在满足上述贷款发放条件后，将贷款资金直接划付至房屋出售方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

6.2乙方应协助甲方完成贷款资金的划付，并提供必要的配合，如签署相关划款凭证等。

第四部分还款方式与期限

第七条还款方式

7.1乙方选择以下第______种还款方式：

（1）等额本息还款法：每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：

\[

M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n-1}

\]

其中，M为每月还款额，P为贷款本金，r为月利率，n为还款总月数。

（2）等额本金还款法：每月偿还的贷款本金固定，利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：

每月还款额=贷款本金÷还款总月数+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率

第八条还款期限与还款账户

8.1乙方应自贷款发放次月起按月偿还贷款本息，每月的还款日期为______日（遇节假日不顺延）。

8.2乙方指定以下银行账户作为还款账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

乙方应在每月还款日前将足额的还款资金存入还款账户，甲方于还款日期自动扣划还款。

第九条提前还