地下室仓库租赁合同.docx

地下室仓库租赁合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）信息

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

乙方（承租方）信息

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地下室仓库事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物基本情况

1.1甲方将位于【详细地址】的地下室仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。该仓库建筑面积为【X】平方米，实际使用面积为【X】平方米，具体位置及范围以双方在本合同附件中确认的平面图为准。

1.2该仓库的用途为【明确具体用途，如货物存储等】，乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

1.3甲方保证对该仓库拥有合法的出租权利，该仓库不存在抵押、查封或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该仓库，甲方应承担相应的违约责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】年【X】个月。

2.2租赁期满，乙方应如期交还该仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前【X】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1该仓库的租金为每月人民币【X】元（大写：【大写金额】）。租金每【X】年调整一次，调整幅度按照上一年度【相关物价指数，如居民消费价格指数】的涨幅确定，但涨幅最高不超过【X】%。

3.2乙方应在每月【具体日期】前向甲方支付当月租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方开具合法有效的发票。如因甲方原因无法提供发票，乙方有权暂缓支付租金，且不承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币【X】元（大写：【大写金额】）。押金作为乙方履行本合同义务的担保，租赁期满且乙方无违约行为、无欠费、无损坏该仓库及附属设施设备的情况下，甲方应在乙方交还该仓库后的【X】个工作日内无息退还押金。

4.2如乙方在租赁期间存在违约行为、欠费或损坏该仓库及附属设施设备的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的【X】个工作日内补足。

第五条其他费用

5.1租赁期间，乙方使用该仓库所产生的水电费、物业管理费、卫生费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和标准按时缴纳。

5.2水电费由乙方按照实际使用量向【具体收费单位】缴纳，物业管理费、卫生费等费用按照【具体收费标准】向【收费单位】缴纳。如因乙方欠费导致甲方被相关部门追究责任或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第六条仓库的交付与返还

6.1甲方应在【交付日期】前将该仓库按约定的用途及状态交付给乙方使用。交付时，双方应共同对该仓库及附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在【X】日内将该仓库及附属设施设备交还甲方。交还时，该仓库及附属设施设备应保持完好，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方在该仓库内的装修装饰及添附物，按照以下方式处理：

能够拆除且不影响该仓库主体结构和正常使用的，乙方可以拆除并带走；

不能拆除或拆除后会影响该仓库主体结构和正常使用的，无偿归甲方所有。

第七条仓库的使用与维护

7.1乙方应合理使用该仓库及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当导致该仓库及附属设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

7.2甲方应保证该仓库及附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用状态。对于该仓库及附属设施设备的自然损坏，甲方应在接到乙方通知后的【X】日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在使用该仓库期间，如需对仓库进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先征得甲方的书面同意，并向相关部门办理审批手续。装