拆房买卖安全协议书.docx

拆房买卖安全协议书

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处需要拆除的房屋（以下简称标的物），乙方有意购买该房屋拆除后的相关材料及权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆房买卖事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。

2.房屋现状：房屋目前处于[描述房屋当前状态，如闲置、部分损坏等]状态，周边附属设施包括[列举附属设施，如围墙、车库等]。

3.拆除范围及材料归属：乙方购买的拆除范围包括房屋主体结构及其附属设施的拆除工作，拆除后的建筑材料归乙方所有，但乙方应确保拆除过程中不损坏周边公共设施及其他第三方权益。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方提供房屋的合法产权证明或相关权益证明文件，确保对标的物拥有合法处置权。

协助乙方办理与拆房相关的必要手续，如向相关部门报备拆房计划等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在拆房过程中，配合乙方对房屋现状进行确认，并提供必要的便利条件，不得干扰乙方的正常拆除工作。

保证所提供的关于房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在本协议约定的范围内对标的物进行拆除，并享有拆除后建筑材料的所有权。

在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额向甲方支付款项。

负责制定安全、合理的拆房方案，并确保拆房过程符合相关法律法规及安全规范要求。在拆房过程中采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，防止发生安全事故。如因乙方拆房行为导致任何人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任。

在拆除过程中，妥善保管和处理拆除产生的废弃物及建筑垃圾，不得随意丢弃，应按照当地环保要求进行处置。

自本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提交拆房进度计划，并按照计划进行拆除工作，确保在[预计完成时间]内完成拆房工作。如因乙方原因导致拆房工作延误的，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。

在拆房过程中，如发现房屋存在未告知乙方的质量问题或其他特殊情况，应及时通知甲方，双方协商解决方案。

乙方应确保拆除工作不对周边居民的正常生活造成严重影响，如产生噪音、粉尘等污染，应采取有效的降噪、降尘措施。如因乙方拆除工作引发周边居民投诉或纠纷，乙方应负责妥善解决，并承担由此产生的全部费用。

三、价款及支付方式

1.价款：乙方购买标的物的价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为双方协商确定的最终价格，包含乙方购买拆除材料及相关权益的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不再另行收取其他费用。

2.支付方式

本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

在乙方制定并经甲方认可拆房方案后[X]个工作日内，乙方向甲方支付总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

在拆房工作完成[X]%时，乙方向甲方支付总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

在拆房工作全部完成，且经甲方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证给乙方。

四、验收标准及方式

1.验收标准

乙方应确保拆除工作按照本协议约定及相关安全规范要求完成，拆除后的场地应清理干净，无建筑垃圾残留。

拆除后的建筑材料应完整、可利用，且符合乙方购买时的预期。

2.验收方式

拆房过程中，甲方有权对乙方的拆除工作进行监督检查，乙方应积极配合。

在拆房工作完成后，乙方应提前[X]个工