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厂房修缮合同协议书

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[厂房具体地址]的厂房，现因厂房需要修缮，经双方友好协商，就厂房修缮事宜达成如下协议：

一、修缮项目及内容

1.对厂房的屋顶进行全面检查，对破损、老化的屋面材料进行更换，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。

2.对厂房的墙面进行修补，填补裂缝、孔洞等缺陷，并重新进行内外墙粉刷，使用环保、耐磨损的涂料。

3.对厂房的地面进行处理，对磨损严重的区域进行修补或重新铺设地坪漆，保证地面平整、防滑、耐磨。

4.检修并更换厂房内部分老化或损坏的门窗，确保门窗开关灵活、密封良好。

5.对厂房的水电线路进行全面检查和维修，更换老化电线、破损插座等，合理调整电路布局，保障用电安全；同时检查和维修给排水管道，确保排水畅通，无漏水现象。

二、修缮要求

1.乙方应按照国家相关建筑修缮标准及行业规范进行施工，确保修缮质量达到优良标准。

2.所有修缮材料必须符合国家质量标准及环保要求，乙方应向甲方提供材料的合格证明文件。

3.在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

三、合同工期

1.本修缮工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

四、合同价款及支付方式

1.本修缮工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含材料采购、人工费用、运输费、税费等完成本修缮工程所需的一切费用，不因任何因素调整，除非甲方提出变更工程内容。

2.支付方式：

-合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程进度达到[进度款支付节点]后[进度款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程竣工经甲方验收合格后[尾款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[尾款比例]作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方支付尾款前提供全额合法有效的发票。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付工程款。

3.甲方应为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于提供施工场地、协调周边关系等，确保施工顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成修缮工程，并在工程竣工后及时通知甲方进行验收。

3.乙方应妥善保管施工过程中涉及的甲方资料及物品，不得擅自损坏或泄露甲方机密信息。

4.在工程质保期内，乙方应按照约定对修缮工程进行免费保修，质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[质保期限]年。如因乙方施工质量问题导致的返修，乙方应在接到甲方通知后[维修响应期限]个工作日内到达现场进行维修处理。

六、工程变更

1.甲方有权根据实际需要对工程内容提出变更要求，但应提前[变更通知期限]天书面通知乙方。

2.乙方在接到甲方的变更通知后，应在[变更确认期限]天内提出变更部分的工程价款及工期调整方案，经甲方审核确认后作为合同的补充条款执行。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权扣除合同总价款的[逾期竣工扣除比例]作为违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

3.若乙方施工质量不符合合同要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定的质量标准；如乙方拒绝返工或返工后仍不能达到质量