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租地流转合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方充分协商，就甲方将其土地流转给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.流转土地位于__________（具体地理位置），面积共计______亩（以实际测量为准）。

2.土地四至界限：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

二、流转期限

流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。流转期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、流转用途

乙方租赁该土地仅用于__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

四、流转费用及支付方式

1.流转费用：每年每亩土地流转费用为______元，共计______元/年。

2.支付方式：乙方应在每年______月______日前，将当年的土地流转费用一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后出具收款凭证。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取土地流转费用。

2.应向乙方提供土地的相关证明文件，确保土地流转的合法性。

3.协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要）。

4.在流转期限内，不得干涉乙方对土地的正常经营管理活动，但有权对土地使用情况进行监督。

5.保证所提供的土地不存在任何争议、纠纷或抵押、查封等权利受限情况。如因土地问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本协议约定使用流转土地，并自主开展生产经营活动。

2.按照本协议约定按时足额支付土地流转费用。

3.负责对流转土地进行合理保护和使用，不得随意破坏土地的农业生产条件。如因乙方原因造成土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.在流转期限内，如需对土地进行改良或建设相关设施，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规规定。流转期限届满或协议解除后，乙方应根据甲方要求对相关设施进行处理（拆除或作价转让等）。

5.遵守国家法律法规和当地政府关于土地使用的相关规定，不得从事违法违规活动。

六、土地交付与收回

1.甲方应在______年______月______日前将流转土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并形成书面记录。

2.流转期限届满或协议解除后，乙方应在______日内将土地交还给甲方。交还的土地应保持良好的农业生产条件，如有损坏或改变原状的情况，乙方应负责恢复。

七、协议的变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续。因政府征收等原因获得的土地补偿款，按照法律法规规定及双方约定进行分配。

3.若乙方逾期支付土地流转费用超过______日，或擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照当年流转费用的______%向甲方支付违约金。

4.若甲方未按照本协议约定提供土地或干涉乙方正常经营管理活动，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的流转费用，并按照当年流转费用的______%向乙方支付违约金。

八、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

2.如一方违约，另一方有权通过协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式维护自身合法权益。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日