房地产抵押按揭借款合同7篇.docx

房地产抵押按揭借款合同7篇

篇1

甲方（借款人）：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：________________银行

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要购买位于____________的房地产（以下简称“抵押物”），现向乙方申请抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币______元整。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率相应调整。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。每月还款金额______元整。首次还款日为贷款发放后的次月对应日。如遇特殊情况，甲乙双方可另行协商调整还款方式。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将购买的房地产作为本借款的抵押物，产权证号为____________。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方清偿全部贷款本息之日止。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。

4.抵押物保管与维护：甲方应妥善保管抵押物，并负责维修与保养。如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担相应责任。

三、保证条款

1.甲方保证所提供的所有资料真实、完整、合法、有效。如甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

2.甲方保证在借款期限内按时足额偿还贷款本息，如有逾期，乙方有权要求甲方支付逾期罚息及违约金。逾期罚息按贷款利率上浮______%计算，违约金按未还款金额的______%计算。

3.甲方保证在抵押期限内不得擅自处置抵押物，如因特殊原因需要处置抵押物，应提前征得乙方同意。否则，乙方有权要求甲方承担违约责任并提前收回贷款本息。如甲方未能按时偿还贷款本息或违反其他约定，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置抵押物的收益用于偿还贷款本息及相关费用。

4.如发生下列情况之一，乙方有权提前收回贷款本息并处置抵押物：a）甲方未能按时偿还贷款本息。b）甲方擅自处置抵押物。c）甲方涉及重大诉讼或仲裁案件。d）甲方死亡或被宣告失踪。e）其他足以影响乙方实现其债权的情况。

四、违约责任条款

1.甲方未能按时足额偿还贷款本息时，乙方有权要求甲方支付逾期罚息及违约金，并承担乙方为实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。同时乙方有权将抵押物进行拍卖、变卖等处置以实现其债权。

篇2

甲方（借款人）：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押权人）：____________________银行

联系方式：____________________

鉴于甲方因购房需要向乙方借款，并以所购房地产作为抵押物提供担保，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）____________________元整。

2.借款期限：自借款发放之日起至______年______月______日止。具体借款期限以实际发放借款之日起计算。

3.借款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，如有调整，按新利率执行。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将购买的房地产（详细位置：____________________）作为本借款的抵押物。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

3.甲方必须保持抵押物的完好，不得擅自改变其结构或用途。若因甲方原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复其价值或提前清偿债务。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额向乙方还款。

2.逾期还款：如甲方未按约定时间还款，乙方有权收取逾期罚息，并要求甲方提前清偿全部债务。

四、违约与争议解决

1.违约责任：如甲方未按时还款或擅自处置抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即清偿未偿还借款及利息、罚息等费用。

2.争议解决：如因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权