安徽重点项目-合肥新都会城市综合体项目可行性研究报告 .pdf

安徽重点项目-合肥新都会城市综合

体项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此

报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目

提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业

数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服

务。

可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷

款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何

实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和

经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最

佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资

决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

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资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技

术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础

上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，

技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投

资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告

和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项

目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可

行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、

投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、

征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、

设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行

业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，

从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建

设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、

境内外融资等

关联报告：

合肥新都会城市综合体项目建议书

合肥新都会城市综合体项目申请报告

合肥新都会城市综合体项目商业计划书

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合肥新都会城市综合体项目节能评估报告

合肥新都会城市综合体项目资金申请报告

合肥新都会城市综合体项目市场调查研究报告

合肥新都会城市综合体项目投资价值分析报告

合肥新都会城市综合体项目投资风险分析报告

合肥新都会城市综合体项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

第一章总论

1.1合肥新都会城市综合体项目概况

1.1.1合肥新都会城市综合体项目名称

1.1.2建设性质

1.1.3合肥新都会城市综合体项目承办单位及负责人1.1.4合肥

新都会城市综合体项目建设地点

1.2合肥新都会城市综合体项目设计目标

1.3合肥新都会城市综合体项目建设内容与规模

1.4合肥新都会城市综合体项目投资估算与资金筹措

1.4.1合肥新都会城市综合体项目建设总投资

1.4.2资金筹措

1.5合肥新都会城市综合体项目主要财务经济指标

1.6可行性研究依据

1.7研究范围

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第二章合肥新都会城市综合体项目建设背景

2.1宏观形势

2.1.1地理、历史

2.1.2交通

2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）

2.2.2固定资产投资情况

2.2.3人均生产总值

2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划

2.3.1城市总体规划（2015—2020）

2.3.2城市近期建设规划

第三章合肥新都会城市综合体市场分析与市场定位

3.1合肥新都会城市综合体市场分析

3.1.1合肥新都会城市综合体市场近况

3.1.2合肥新都会城市综合体市场划分

3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4合肥新都会城市综合体市场总结

3.1.5合肥新都会城市综合体项目机会分析