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提前退租免责协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[具体原因]需要提前终止与甲方签订的租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就提前退租事宜达成如下免责协议：

一、租赁标的物及服务描述

1.租赁房屋基本情况

甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内包含[列举主要家具、家电等设施，如床、沙发、电视、冰箱等]。

房屋用途为[居住/办公等具体用途]。乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

2.租赁期限

原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。现经双方协商一致，乙方提前退租，实际租赁期限自[实际起始日期]起至[提前退租日期]止。

3.租金及押金支付情况

乙方已按照原租赁合同约定，向甲方支付了截至[提前退租日期]的租金共计人民币[X]元。

乙方在签订本协议时，已向甲方支付押金人民币[X]元。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方提前退租应承担的相关费用。

有权检查房屋及其附属设施的使用情况，如发现乙方在使用过程中有损坏或违反约定使用的情形，有权要求乙方进行修复或赔偿。

2.义务

应按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金。

在乙方提前退租后，应及时与乙方办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施完好无损。如发现房屋及附属设施存在损坏，应在办理交接手续时与乙方共同确认，并由乙方负责修复或赔偿。

协助乙方办理与提前退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

在提前退租后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。

有权要求甲方协助办理与提前退租相关的手续。

2.义务

应按照本协议约定向甲方支付提前退租应承担的相关费用。

提前通知甲方其退租意向，并与甲方协商确定具体的退租日期及交接事宜。

在退租时，应将房屋及其附属设施打扫干净，保持房屋原状。如有损坏，应按照甲方要求进行修复或赔偿。

搬离房屋时，应确保房屋内的物品全部清空，不得遗留任何物品。如遗留物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

三、提前退租费用承担

1.租金

乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，向甲方支付自提前退租日期起至原租赁合同期满之日止的租金，共计人民币[X]元。该租金乙方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。

2.违约金

根据原租赁合同约定，乙方提前退租构成违约，应向甲方支付违约金人民币[X]元。该违约金乙方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。

3.其他费用

乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，应在退租前结清。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、房屋交接

1.双方应在乙方提前退租日期前[X]个工作日内，共同对房屋及其附属设施进行检查验收。如发现房屋及附属设施存在损坏，应记录在案，并由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方应在提前退租日期当日，将房屋钥匙及其他相关物品交还给甲方。甲方在收到乙方交还的物品后，应向乙方出具收条。

3.房屋交接完成后，双方应签订房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交接情况。如日后发现房屋及附属设施存在交接时未发现的问题，除能证明是甲方原因造成的外，均由乙方承担责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用及按照上述标准支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定支付提前退租应承担的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及按照上述标准支付违约金。

3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式进行房屋交接，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，由此产生的费用由乙