楼房买卖分期协议书.docx

楼房买卖分期协议书

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方所有的楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房买卖事宜达成如下分期协议书：

一、标的物具体描述

1.楼房位置：甲方所售楼房位于[具体地址]，该楼房的具体坐落位置以房屋产权证书登记为准。

2.楼房基本情况

建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。

房屋户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。

房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。

房屋层数：该楼房共[X]层，所在楼层为[X]层。

3.附属设施

该楼房附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]，附属设施的具体情况以实际交付为准。

楼房内的装修情况为[精装修/毛坯等具体描述]，包含的装修项目及配置如下：[详细列举装修内容，如墙面装修材料、地面铺设材料、厨卫设备品牌及型号等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式

首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

分期款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方分[X]期支付，具体支付时间及金额如下：

第一期：在[具体日期1]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体日期2]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

......

第X期：在[具体日期X]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.付款方式说明

乙方应按照上述约定的时间和金额，将每期款项足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方每期付款前，应提前[X]日通知甲方，以便甲方做好收款准备。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的款项。

在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。

有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续，因办理手续产生的费用按照法律法规及本协议约定执行。

2.义务

保证所售楼房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在乙方按照协议约定支付完所有款项后，及时协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费等按照法律法规的规定各自承担。

在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管楼房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。

在房屋交付时，向乙方提供房屋质量合格证明等相关资料，并确保房屋符合交付条件。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付首付款后，有权按照本协议约定的时间和方式分期支付剩余款项，并在支付完所有款项后，要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在房屋交付前，有权对房屋的现状进行查看，但不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。

对甲方提供的房屋质量等相关资料有知情权。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，应按照本协议约定向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。

配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。

在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应按照本协议约定及时处理。

在取得房屋产权证书后，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在乙方支付完所有分期款项后的[X]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋通过相关部