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房屋租赁合同之公寓出租规范说明

第一章合同概述

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）：

姓名/名称：

联系方式：

住址/办公地址：

1.3.2承租方（乙方）：

姓名/名称：

联系方式：

住址/办公地址：

1.4合同签订地点

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1.5合同签订方式

本合同以书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

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2.2房屋面积

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2.3房屋结构

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2.4房屋装修情况

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2.5房屋附属设施

厨房

卫生间

电器设备

家具

其他

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期

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3.2租赁结束日期

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3.3租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.4租赁期限变更

租赁期限如需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币____元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月____日前支付下月租金。

支付方式：____（银行转账、现金、等）

4.3租金调整

租金在租赁期间内如需调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

第五章房屋使用及维护

5.1房屋用途

乙方仅能将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方责任

5.2.1乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

5.2.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动。

5.2.3乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人。

5.3甲方责任

5.3.1甲方应保证房屋及附属设施符合居住安全标准。

5.3.2甲方应定期对房屋进行维护保养。

5.4故障及维修

5.4.1房屋及附属设施在租赁期间发生的故障或损坏，甲乙双方应协商解决维修事宜。

5.4.2因乙方使用不当造成的故障或损坏，乙方应承担维修费用。

5.4.3因不可抗力导致的故障或损坏，甲乙双方应协商解决。

5.5退租及返还押金

5.5.1乙方如需提前终止租赁合同，应提前____天通知甲方。

5.5.2乙方在租赁期满或提前终止租赁后，应将房屋及附属设施保持原状，无损坏。

5.5.3甲方应在乙方退租后____日内返还乙方押金，扣除乙方应承担的费用。

第六章租赁保证金及费用

6.1租赁保证金

6.1.1乙方在签订合同时应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。

6.1.2租赁保证金用于抵扣乙方应支付给甲方的租金、水电费、物业管理费等费用。

6.1.3乙方在租赁期满或提前终止租赁时，甲方应将扣除乙方应支付费用后的租赁保证金返还乙方。

6.2水电费

6.2.1水电费按实际使用量计算，乙方应在每月____日前支付当月的水电费。

6.2.2乙方应保证水电费按时缴纳，否则甲方有权从保证金中扣除。

6.3物业管理费

6.3.1物业管理费按照物业管理合同规定，由乙方支付。

6.3.2乙方应按时支付物业管理费，逾期未支付的，甲方有权从保证金中扣除。

6.4其他费用

6.4.1合同签订后，如发生其他应由乙方承担的费用，乙方应按甲方通知及时支付。

6.4.2甲方在收到乙方支付的费用后，应向乙方提供相应费用的收据或凭证。

第七章房屋使用规则

7.1噪音限制

7.1.1乙方应保持室内外的安静，不得在夜间或影响他人休息的时间段进行噪音较大的活动。

7.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得进行扰民行为。

7.2禁止事项

7.2.1乙方不得在房屋内饲养宠物，除非经甲方事先书面同意。

7.2.2乙方不得在房屋内进行非法活动，如赌博、卖淫等。

7.3维护义务

7.3.1乙方应保持房屋及其附属设施的清洁，定期进行打扫。

7.3.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

第八章装修与改动

8.1装修规定

8.1.1乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

8.1.2装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，不得留下任何损坏。

8.2装修费用

8.2.1装修费用由乙方承担。

8.2.2未经甲方同意的装修，其费用及由此产生的后果由乙方自行承担。

第九章紧急情况处理

9.1火灾

9.1.1乙方应严格遵守消防规定，保证消防安全。

9.1.2发生火灾时，乙方应立即报警，并采取必要措施扑救火灾。

9.2自然灾害

9.2.1发生自然灾害时，乙方应遵循当地和物业管理的规定，配合做好灾害应对工作。

9.2.2自然灾害造成的房屋损坏，乙方应向保险公司索赔。