房屋买卖协议协议书.docx

房屋买卖协议协议书

?合同双方：

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]。

2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。

3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫]

4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]

5.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]。

房屋附属设施及装修情况

1.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、储物间等]。

2.装修情况：房屋为[毛坯/简装/精装]，装修包含[列举装修内容，如墙面装饰、地面铺设、厨卫设备等]。

二、权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋价款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

按照协议约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关权属证书、钥匙等资料。

协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。

确保该房屋在交付时符合国家及地方规定的居住或使用标准，不存在质量问题或安全隐患。

乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。

提供办理房屋产权过户登记手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。

在房屋交付后，按照国家及地方规定承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。

在接收房屋时，对房屋的质量、附属设施等进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。

三、房屋价款及支付方式

房屋价款

双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

支付方式

1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行支付房款义务后，抵作房款。

2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额（如有）。

3.银行贷款：如乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。银行审批通过后，乙方应按照银行要求签署贷款合同等相关文件，并确保银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户。如乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。

4.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且乙方确认房屋已实际交付后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

四、房屋交付

交付时间

甲方应在收到乙方全部房款或满足协议约定的支付条件后的[X]日内，将房屋交付给乙方。

交付手续

1.双方应在房屋交付前共同对房屋的现状进行检查和确认，包括房屋的质量、附属设施、装修等情况。如发现问题，应记录在房屋交付清单上，并由双方签字确认。

2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书原件及其他相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。

3.乙方应在房屋交付清单上签字确认接收房屋，并支付房屋交付前产生的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。

五、产权过户登记