破局与革新：房地产信托投资基金重塑中国公租房建设融资格局.docx

破局与革新：房地产信托投资基金重塑中国公租房建设融资格局

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

住房问题一直是关乎国计民生的重要议题，对于一个国家的社会稳定和经济发展起着关键作用。在我国城镇化进程不断加速的背景下，大量人口涌入城市，住房需求日益增长。然而，房价的持续攀升使得许多中低收入群体难以通过购买商品房来满足居住需求，住房供需矛盾愈发突出。公租房作为保障性住房的重要组成部分，以其租金相对较低、可长期租赁等特点，为解决中低收入家庭、新就业职工和外来务工人员等群体的住房困难问题提供了有效途径。

近年来，国家高度重视公租房建设，在政策层面给予了大力支持。“十二五”发展规划明