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岁宝国展中心项目一期机电总承包工程施工技术要求

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岁宝国展中心项目一期

机电总承包工程施工技术要求

目录

TOC\o1-2\h\z\u一、 工程概况 3

1. 工程简介 3

2. 主要参建单位 3

3. 现场条件 3

4. 承包范围 3

二、 机电综合承包商工程管理目标 4

1. 工期及进度要求 4

2. 工程质量目标 5

3. 工程安全文明管理目标 6

三、 机电综合承包商管理责任 6

1. 机电综合承包商的管理职能 6

2. 机电综合承包商管理团队、组织架构要求 7

3. 机电深化设计管理要求 9

4. 建筑信息模型化（BIM）管理要求 9

5. 机电工程质量管理要求 10

6. 机电工程进度管理要求 11

7. 机电工程设备材料管理要求 12

8. 机电工程验收管理要求 13

9. 机电系统调试与试运行管理要求 14

10. 机电系统工程交付使用管理要求 14

11. 文档、资料、会议及信息化管理要求 15

四、 施工技术要求 17

1. 机电深化设计技术要求 17

2. 机电工程安装质量要求 20

3. 机电工程成品保护 38

五、 BIM运维管理平台技术要求 44

1. 需求概述 44

2. 模型应用部分 44

3. 智能化集成系统部分 46

4. 系统集成技术要求 48

5. 功能要求 48

6. 物业管理 49

工程概况

工程简介

国际展览中心城市更新单元项目位于深圳市福田区八卦岭地区，南至八卦三路，西至上步北路，北至泥岗西路，东至内部一路。本工程为一大型建筑综合体，集办公、商业、商务公寓、公交首末站、物业管理用房及社区管理用房公共配套设施，总建筑面积约42万平方米。设置有4栋塔楼及裙楼地下室商业，地下5层。T1栋为公寓，高220m；T2栋为公寓，高150米；T3栋为写字楼，高250m；T4为写字楼，高250m。（工程概况以最终施工图为准）

主要参建单位

建设单位：晟润丰投资发展有限公司

施工图设计：广东省建筑设计研究院

机电顾问：迈进机电工程顾问有限公司

监理单位：九州监理有限公司

总承包单位：中建八局第一建设有限公司

现场条件

工程总承包单位已于2018年进场施工。

发包人不提供生活区临时用地，承包人需自行解决，租地发生的相关费用、现场办公用房在施工过程中根据工程及售楼需要可能存在多次重复搭建和搬迁费用，在开办费中综合考虑，承包人不得以此项工作主张任何费用。

总承包人向机电专业工程承包人有偿提供现场办公室，预留至少1间18平方米标准办公室，并对临时建筑进行维护、保养和管理。该费用含在开办费中，由机电承包人综合考虑。

承包范围

标段划分：

国际展览中心城市更新单元项目机电工程共计分为2个标段；

I标段工程包括：地下室、商业、裙房、A栋塔楼、B栋塔楼、天际花园机电工程；

II标段工程包括：C栋塔楼、D栋塔楼机电工程；

标段界面划分示意图

详细划分见：国展项目机电承包工程范围

机电综合承包商工程管理目标

工期及进度要求

本工程工期节点安排如下：

工期节点

完成时间

地下室±0.00

2019年9月30日

群楼封顶

2020年1月15日

A栋主体2/3

2020年6月30日

A栋主体封顶

2020年11月14日

B栋主体2/3

2020年5月30日

B栋主体封顶

2020年10月13日

A栋、B栋竣工验收

2021年12月31日

C栋主体2/3

2020年7月30日

C栋主体封顶

2020年11月9日

D栋主体2/3

2020年7月30日

D栋主体封顶

2020年11月14日

C栋、D栋竣工验收

2022年3月31日

机电里程碑节点

完成时间

一标段机电深化设计完成

2020年1月15日

一标段机电管线安装完成（不包括电缆敷设）

2021年1月30日

正式通水通电

2021年6月30日

一标段消防验收完成

2021年11月30日

一标段工程竣工

2021年12月30日

二标段机电深化设计完成

2020年1月15日

二标段机电管线安装完成（不包括电缆敷设）

2021年1月30日

正式通水通电

2021年6月30日

二标段消防验收完成

2022年1月31日

二标段工程竣工

2022年3月31日

在机电安装过程中，机电综合承包商一、二标段存在较多的接驳及配合工作，双方需以工程进度目标为要求，合理安排施工内容，以满足楼幢验收条件。

投标人可以根据自身情况优化工期