《建筑工程项目管理流程》教师手册_项目八 施工项目质量验收与评定.doc

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项目八施工项目质量验收与评定（4课时）

本章教学要求

1．认知：了解施工质量验收的基本程序，熟悉主要分项及检验批验收标准，会使用常用质量检验器具及方法。

2．情感态度观念：形成正确的职业理想，树立服务意识和职业道德。

3．运用：能协助项目进行现场施工质量验收与评定。

任务一施工项目质量验收

一、教学目标

1．知晓施工项目质量验收的基本规定；

2．熟悉建筑工程质量验收的划分及验收程序；

3．掌握建筑工程质量验收的相关内容。

二、重点概念摘要

建筑工程质量验收的划分

单位工程的划分

①具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程

②建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程

分部工程的划分

①分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定

②当分部工程量较大且较复杂时，可将其中相同部分的工程或能形成独立专业体系的工程，按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程

分部工程的划分

分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分

检验批的划分

多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批

建筑工程质量验收

检验批合格质量规定

①主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格

②具有完整的施工操作依据、质量检查记录

分项工程质量验收合格规定

①分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定

②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整

分部（子分部）工程质量验收合格规定

①分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格

②质量控制资料应完整

③地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定

④观感质量验收应符合要求

单位（子单位）工程质量验收合格规定

①单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格

②质量控制资料应完整。

③单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整

④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定

⑤观感质量验收应符合要求

建筑工程质量不符合要求时的处理

经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收

经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验。

经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收

经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍然能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收

分部工程、单位（子单位）工程存在严重的缺陷，经返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的，严禁验收

三、教学过程与方法设计（2课时）

教学过程

教师活动预设（教学知识点）

学生活动预设

设计意图

任务导入

阅读书中案例，引出本次课程的学习任务

引发思考

了解任务

创设情景

加强认知

明确任务

任务分析

结合建筑工程施工项目质量事故实例进行进行分析指导

阅读案例

分析思考

回答提问

做中学

学中做

提高认知

掌握技能

完成任务

一、施工质量验收基本规定

说明施工现场质量管理检查记录表的内容，结合《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）》讲清楚施工质量控制和验收的相关要求

识读施工现场质量管理检查记录表

二、建筑工程质量验收的划分

1．举例说明质量验收划分的作用

2．讲明单位工程、分部工程、分项工程、检验批和室外工程的划分原则

结合建筑工程的划分原则理解表8-2

三、建筑工程质量验收的要求及记录

1.讲授检验批、分项工程、分部工程和单位工程质量验收的相关规定

2.结合实例讲授建筑工程治理不符合要求时的处理办法

根据质量合格判定条件进行实体工程质量情况判定

四、验收的程序和组织

1.检验批、分项工程、分部工程和单位工程的验收规定

2.总包和分包单位的验收程序

正确填写检验批、分项工程、分部工程和单位工程质量验收记录表

任务总结

提炼本节重点

学生归纳小结

自我归纳

把握重点

拓展任务

参考习题集选择性地进行训练

学会自主学习

拓展知识面

举一反三

巩固知识

任务二施工项目质量评定

一、教学目标

1．知晓质量评定的程序和组织；

2．熟悉施工项目的质量评定。

二、重点概念摘要

施工项目质量评定

检验批质量评定

合格：主控项目和一般项目的质量经抽样检验全部合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录

优良：在合格基