公司实验室租赁协议书.docVIP

公司实验室租赁协议书

第一章协议概述

1.1合同编号

__________________________

1.2协议签订日期

__________________________

1.3甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）信息：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：__________________________

电子邮箱：__________________________

1.2.2乙方（承租方）信息：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：__________________________

电子邮箱：__________________________

1.4合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，但须满足以下条件：

1.4.1双方已完成合同签订手续；

1.4.2双方已履行完合同约定的备案、审批等法定程序；

1.4.3双方已按照合同约定支付了首期租金。

第二章房屋及设施概况

2.1房屋及设施描述

2.1.1房屋位置：__________________________

2.1.2房屋面积：__________________________平方米

2.1.3房屋结构：__________________________

2.1.4房屋用途：仅限于实验室研究、开发、检测等非生产性活动。

2.1.5实验室设施：包括但不限于实验台、通风柜、分析仪器、安全设备等。

2.2设施清单

2.2.1实验台：__________________________

2.2.2通风柜：__________________________

2.2.3分析仪器：__________________________

2.2.4安全设备：__________________________

2.2.5其他设施：__________________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：__________________________

3.1.2租赁终止日期：__________________________

3.1.3租赁期限为______年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

3.2租金

3.2.1基本租金：每月人民币__________________________元。

3.2.2付款方式：每月前五日内支付，可采用银行转账或现金支付。

3.2.3逾期付款：逾期付款每日应向乙方支付人民币__________________________元的滞纳金。

第四章租赁双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权对乙方使用房屋及设施的情况进行检查；

4.1.2甲方应保证房屋及设施符合乙方使用要求；

4.1.3甲方应保持房屋及设施的完好状态，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋及设施；

4.2.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构；

4.2.3乙方应按时支付租金及相关费用；

4.2.4乙方应遵守国家有关实验室安全、环保等方面的法律法规。

第五章合同变更及终止

5.1合同变更

5.1.1合同的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；

5.1.2合同变更不影响本合同其他条款的有效性。

5.2合同终止

5.2.1合同期满后，如乙方继续使用房屋及设施，双方应签订续租协议；

5.2.2如乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权终止合同；

5.2.3合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并按约定退还房屋及设施。

第六章使用规范与维护

6.1使用规范

6.1.1乙方应按照甲方提供的使用手册和安全操作规程使用实验室设施。

6.1.2乙方在使用过程中，必须遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。

6.1.3乙方应保证实验室内部的安全和整洁，不得堆放易燃易爆物品，不得在实验室外留置废弃物。

6.2维护与保养

6.2.1乙方应定期对实验室设施进行清洁和保养，保证设施处于良好状态。

6.2.2乙方如发觉设施存在故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要措施防止发生。

6.2.3甲方应根据乙方使用情况和设施状况，制定维护计划，并及时进行维修。

第七章人员管理

7.1人员配置

7.1.1乙方