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的房屋的买卖协议

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：________

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为____市____区____街道____号。

1.4合同当事人信息

1.4.1出卖方信息

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.4.2买受方信息

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.5合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权

出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何争议。

2.2房屋位置

房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____号。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为____（住宅、商业、办公等）。

2.5房屋结构

房屋结构为____（框架结构、砖混结构等）。

第三章房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

房屋总价为人民币____元整。

3.2支付方式

3.2.1首付款

买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元。

3.2.2尾款支付

买受方应在办理房屋过户手续前支付剩余尾款，金额为人民币____元。

3.2.3付款时间

买受方应在合同约定的付款时间内完成付款。

第四章房屋交付及过户

4.1房屋交付

出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方。

4.2过户手续

4.2.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。

4.2.2买受方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋过户手续。

4.2.3过户费用

房屋过户产生的税费由买受方承担。

第五章房屋权利义务

5.1出卖方权利义务

5.1.1出卖方应保证房屋质量，符合国家相关标准。

5.1.2出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.1.3出卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。

5.2买受方权利义务

5.2.1买受方应在合同约定的付款时间内支付房款。

5.2.2买受方应在房屋交付后办理房屋过户手续。

5.2.3买受方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用房屋。

5.3附属设施及权利

5.3.1房屋所附带的附属设施及权利归买受方所有。

5.3.2附属设施的具体情况详见附件。

5.3.3买受方在使用附属设施时，应遵守相关管理规定。

第六章房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。

6.1.2出卖方承诺在房屋交付后____年内，对房屋主体结构、基础工程及配套设施承担保修责任。

6.1.3保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖方应负责维修或更换。

6.2质量检测与验收

6.2.1双方应在房屋交付前共同进行房屋质量检测。

6.2.2质量检测不合格的，出卖方应承担修复责任，直至合格为止。

6.2.3房屋验收合格后，买受方应在验收合格报告上签字确认。

第七章房屋使用与管理

7.1使用规定

7.1.1买受方在取得房屋所有权后，有权依法使用、收益和处分房屋。

7.1.2买受方应遵守国家关于房屋使用的法律法规和物业管理规定。

7.2物业管理

7.2.1房屋所在小区的物业管理由物业管理公司负责。

7.2.2买受方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。

7.2.3买受方应配合物业管理公司进行房屋管理和服务工作。

第八章房屋登记与权属转移

8.1登记手续

8.1.1出卖方应在房屋交付后____个工作日内，协助买受方办理房屋产权登记手续。

8.1.2买受方应在办理房屋产权登记手续时，提供必要的文件和资料。

8.2权属转移

8.2.1房屋权属转移手续完成后，买受方取得房屋所有权。

8.2.2出卖方应在房屋权属转移后，将房屋权属证书交付给买受方。

第九章合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

9.1.2如一方违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

9.2合同终止

9.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。

9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。

第十章通知与送达

10.1通知方式

10.1.1除