更名过户房产协议书.docx

更名过户房产协议书

?甲方（出让方）：

姓名：______

性别：______

身份证号码：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（受让方）：

姓名：______

性别：______

身份证号码：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称该房产），房产证号为[具体房产证号]，建筑面积为[X]平方米。现甲乙双方经友好协商，就该房产的更名过户事宜达成如下协议：

一、房产基本情况描述

1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]室。

2.房产面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，以房产证登记面积为准。如实际面积与房产证登记面积有差异，双方同意按照《民法典》及相关法律法规的规定处理。

3.房产现状：该房产为[毛坯/精装修/简装修]状态，屋内现有附属设施包括[列举附属设施清单，如空调、电视、冰箱等]。甲方保证上述附属设施均能正常使用，无质量问题。

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：甲乙双方商定，该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的全部价值，双方不再因任何原因调整价格（除本协议约定的特殊情况外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同指定的银行监管账户。首付款金额为房产交易价格扣除银行贷款金额后的余额（如有银行贷款）。

银行贷款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如银行批准乙方的贷款申请，贷款金额将直接发放至双方共同指定的银行监管账户。甲方应协助乙方办理相关贷款手续，提供必要的文件和资料。

尾款：在房产过户手续办理完毕且银行贷款到账后[X]个工作日内，乙方将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取房产交易款项。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方应向乙方提供该房产的产权证明文件、购房合同等相关资料，并确保资料的真实性和完整性。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该房产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房产更名过户手续。甲方应在收到乙方支付的首付款（如有银行贷款，在收到首付款及银行贷款到账后）后的[X]个工作日内，与乙方共同前往房产登记部门办理房产过户手续，并提供办理过户所需的全部文件和资料，积极协助乙方完成各项手续的办理。

在房产过户手续办理期间，妥善保管该房产及附属设施，不得擅自处分或损坏。如因甲方原因导致该房产或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。

协助乙方办理房产交接手续。在房产过户手续办理完毕后，双方应按照本协议约定的时间和方式进行房产交接。甲方应将该房产及附属设施完好地交付给乙方，并提供相关的钥匙、水电卡等物品。交接时，双方应共同对房产及附属设施的现状进行检查和确认，并签署房产交接清单。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房产更名过户手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产交易款项。乙方应确保支付的款项来源合法，并按时足额支付各项款项。如因乙方原因导致付款逾期或未能足额支付的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。

按照房产登记部门的要求，提供办理房产更名过户手续所需的文件和资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。乙方应保证所提供的资料真实、有效，如因乙方提供虚假资料导致无法办理房产过户手续的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

在房产过户手续办理期间，配合甲方做好相关工作，如实地查看房产、签署相关文件等。

在房产交接时，按照本协议约定接收该房产及附属设施，并对房产及附属设施的现状进行检查和确认。如发现房产及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方负责修复或