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接受民房出租协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的民房出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的民房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。

2.房屋配套设施：

该房屋现有配套设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、洗衣机等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（热水器、马桶等）]。

甲方应确保上述配套设施在交付乙方使用时能够正常运行和使用，如有损坏或缺失，应及时维修或补充。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，租金标准原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金水平发生较大波动时，双方可协商调整租金标准。调整租金标准应提前__个月书面通知对方。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方房屋及其配套设施的完好以及乙方在租赁期间的相关费用支付。

2.在租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如房屋及其配套设施无损坏且乙方已结清所有应支付的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在__个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及其配套设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后__日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或存在其他损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。

2.义务：

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应在租赁期限开始前，将该房屋及其配套设施交付给乙方，并保证其能够正常使用。交付时，双方应共同对房屋及其配套设施进行验收，并签署交接清单。

甲方应负责对房屋及其配套设施进行定期检查和维修，确保其安全性能和正常使用功能。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

租赁期间，甲方如需对房屋进行改建、扩建、装修等，应提前__个月书面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方改建、扩建、装修等行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其配套设施。

在租赁期间，乙方如因合理使用需要对房屋进行必要的装饰装修，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装饰装修的部分，但不得损害房屋的原有结构和外观。

如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但尚未使用期间的租金及押金。

2.义务：

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙