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农村场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于农村的场地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方出租的场地位于[具体农村地址]，四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.场地面积：该场地总面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。场地内包含[列举场地内已有的建筑物、附属设施等，如仓库[X]间、水井[X]口等]。

3.场地用途：乙方租赁该场地用于[详细说明场地用途，如农产品仓储、农业生产加工、乡村旅游活动开展等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如3个月]前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁期间，场地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期，如1月10日]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空并交还场地。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证所出租的场地及附属设施在交付时处于正常的可使用和安全状态，并向乙方提供场地的相关证明文件（如土地使用权证等）。在租赁期间，甲方应协助乙方处理与场地相关的邻里关系等问题，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。

3.租赁期间，甲方如需对场地进行检查、维修等活动，应提前通知乙方，乙方应予以配合。但甲方应尽量避免在乙方正常经营活动时间进行，以免影响乙方使用场地。

4.未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的场地内，干扰乙方的正常经营活动。

5.在租赁期限内，甲方不得擅自将场地再次出租给第三方，否则应承担违约责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁场地内按照合同约定的用途进行合法经营活动，并有权在所租赁场地内搭建必要的临时性建筑物、构筑物，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方搭建的临时性建筑物、构筑物可由乙方自行拆除，对于拆除后造成场地损坏的部分，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。在租赁期间，乙方应负责场地及其附属设施的日常维护、保养，确保场地及附属设施的正常使用。因乙方使用不当或人为造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家及地方有关环保、消防、安全等法律法规，在租赁场地内从事合法经营活动，不得从事任何违法违规或危害公共安全、破坏环境的行为。如因乙方原因导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

4.乙方应合理使用场地内的水、电等资源，并按照实际使用量向相关部门或甲方支付费用（如场地内水电设施由甲方提供并负责管理的情况下）。乙方不得擅自改变场地内水电设施的布局或进行违规用电用水行为，否则应承担由此造成的一切后果。

5.在租赁期间，乙方如需将场地部分或全部转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。经甲方同意转租的，乙方应确保第三方遵守本合同的各项约定，如第三方违反本合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。