工业厂房出租协议.docx

工业厂房出租协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条租赁物基本情况

1.1甲方将位于【省/自治区/直辖市】【市】【区/县】【详细地址】的工业厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，厂房结构为______，厂房用途为______（具体以政府相关部门批准文件为准）。

1.2该厂房的权属证明文件为【房产证编号】【土地使用证编号】，甲方保证对该厂房拥有合法的出租权利，不存在任何权利瑕疵或纠纷。若因甲方权属问题导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担全部赔偿责任。

1.3甲方应向乙方提供该厂房的相关图纸、设施设备清单等资料，详细说明厂房的结构、水电线路、消防设施等情况。乙方接收厂房时，应进行实地查验，双方确认无误后在交接清单上签字盖章。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期交还。

2.2租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前【X】个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该厂房，应在租赁期满前【X】个月书面通知乙方。

第三条租金及支付方式

3.1该厂房租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金按【月/季/年】支付。乙方应在每期开始前【X】个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.2租金调整：在租赁期限内，租金每【X】年调整一次，调整幅度为【X】%。调整后的租金自下一个租赁年度开始执行，甲乙双方应签订书面补充协议确认。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的【X】%向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

第四条押金及退还

4.1乙方应在本协议签订之日起【X】个工作日内向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币______元（大写：______元整）。押金不计利息，用于担保乙方履行本协议项下的各项义务。

4.2租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），并将该厂房及附属设施设备恢复至交付时的状态（自然损耗除外），经甲方验收合格后【X】个工作日内，甲方将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第五条厂房的使用与维护

5.1乙方应按照本协议约定的用途使用该厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行改造、装修或增设附属设施的，必须事先书面征得甲方同意，并向相关部门办理审批手续。乙方的改造、装修方案应符合国家相关法律法规及安全标准，不得损害厂房的主体结构。租赁期满或本协议提前解除后，乙方增设的不可移动附属设施无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿；可移动设施由乙方自行拆除，但应恢复厂房原状。

5.2甲方应保证厂房及其附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用状态。厂房的主体结构、基础、屋顶等维修责任由甲方承担；厂房内的水电线路、照明设备、门窗等日常维修由乙方负责。如因甲方原因导致厂房及其附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后【X】个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担；如因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应合理使用厂房及其附属设施设备，做好防火、防盗、安全生产等工作，遵守国家相关法律法规及物业管理规定。如因乙方原因导致发生安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条水电费及其他