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物业维修工程合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方（施工方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

《物业维修工程合同》

一、合同双方

1.甲方（委托方）

名称：[甲方公司名称]，是依法注册成立并具备相应资质的物业管理公司，负责对物业项目进行日常管理和维护。

地址：[甲方公司地址]，位于[具体地点]，对物业项目拥有管理权限和责任。

联系方式：[甲方联系电话]，用于与乙方进行沟通和协调工程相关事宜。

邮箱：[甲方联系邮箱]，方便双方进行文件和信息的传递。

2.乙方（施工方）

名称：[乙方公司名称]，是一家专业从事物业维修工程的企业，具备相关的施工资质和丰富的施工经验。

地址：[乙方公司地址]，位于[具体地点]，能够及时响应甲方的维修需求并提供施工服务。

联系方式：[乙方联系电话]，保证在工程施工过程中能够与甲方保持密切联系。

邮箱：[乙方联系邮箱]，便于双方进行工程进度、质量等方面的沟通和反馈。

二、工程概况

1.工程名称：[具体维修工程名称]，该工程是为了满足物业项目的日常使用需求和提升物业品质而进行的维修工作。

2.工程地点：[具体维修工程地点]，位于[详细地址]，是物业项目中的特定区域或设施。

3.工程内容：

包括但不限于[列举具体的维修项目，如房屋防水维修、电梯维修、管道疏通等]，涵盖了物业项目中常见的维修工作范围。

具体的维修内容将根据实际情况进行现场勘查和评估后确定，并在合同中予以明确。

4.工程期限：

开工日期：[预计开工日期]，双方将在该日期开始进行工程施工。

竣工日期：[预计竣工日期]，工程应在该日期前完成并通过验收。

工期总天数：[总工期天数]，从开工日期至竣工日期的总天数，双方应严格按照工期要求进行施工和验收。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：

根据工程的具体内容和工作量，经双方协商确定工程总价款为[具体金额]元。

工程价款包括人工费用、材料费用、设备费用等所有与工程施工相关的费用，如有变更将另行协商确定。

2.支付方式：

预付款：在合同签订后[约定的预付款比例及金额]内，甲方应向乙方支付工程预付款，作为工程启动的资金。

进度款：根据工程的施工进度，甲方应按照约定的比例和时间向乙方支付工程进度款，以保证工程的顺利进行。

竣工款：工程竣工并通过验收后，甲方应在[约定的竣工款支付时间及比例]内，向乙方支付工程竣工款，扣除已支付的预付款和进度款后，剩余款项应一次性付清。

3.支付时间：

预付款应在合同签订后的[具体时间]内支付；

进度款应根据工程的阶段性进度，在每个阶段完成并经甲方验收合格后的[具体时间]内支付；

竣工款应在工程竣工并通过验收后的[具体时间]内支付。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量标准：

乙方应按照国家和地方相关的工程质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。

乙方应严格遵守施工规范和操作规程，保证工程的施工质量和安全。

工程质量标准包括但不限于工程的结构安全、防水功能、电气安装等方面的要求，具体标准将在合同中明确。

2.验收标准：

工程竣工后，乙方应提交竣工报告和相关的验收资料，甲方应在[约定的验收时间]内组织相关人员进行验收。

验收标准将按照国家和地方相关的工程验收标准进行，同时结合本合同约定的工程质量标准进行综合验收。

验收合格后，双方应签署验收报告，确认工程质量符合要求；如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。

3.验收程序：

乙方完成工程施工后，应提前[约定的通知时间]通知甲方进行验收。

甲方收到通知后，应及时组织相关人员进行验收，并在验收过程中提出意见和建议。

乙方应根据甲方的意见和建议进行整改，整改完成后再次通知甲方进行验收，直至验收合格。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对工程的施工进度、质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定进行施工。

有权对乙方的施工人员进行管理和监督，要求乙方的施工人员遵守甲方的规章制度。

有权对工程变更进行审批和确认，要求乙方按照变更后的要求进行施工。

义务：

应按照合同约定的时间和方式支付工程价款，不得无故拖欠。

应为乙方提供必要的施工条件，如施工场地、水电等，保证乙方能够顺利进行施工。

应协助乙方与物业项目中的其他相关方进行沟通和协调，如业主、物业公司等，为工程施工创造良好的环境。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取工程价款，要求甲方按时支付。

有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、水电等，保证乙方能够顺