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沿街店铺转租合同协议

?甲方（转租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已与原房东签订了关于位于[店铺具体地址]的沿街店铺租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方经原房东同意，将该店铺转租给乙方经营使用。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺转租事宜达成如下协议：

一、转租店铺的具体情况

1.店铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的沿街店铺，该店铺所在建筑物的具体楼层为[x]楼，店铺面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围，如餐饮、服装、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

3.店铺装修及设施设备：甲方应保证交付给乙方的店铺及其附属设施设备（以下简称设施设备）处于正常可使用状态。设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备清单，如空调、收银机、货架、桌椅等]。店铺现有装修状况为[描述装修风格、程度等情况]，乙方应在接收店铺时进行查验确认。

二、转租期限

1.转租起始日期：自本合同生效之日起，至[具体日期]止，共计[x]个月。

2.续租约定：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。若乙方未在规定时间内通知甲方续租意向，视为乙方放弃续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准自本合同签订之日起，每[x]个月递增[x]%，具体递增金额根据上一周期租金按照递增比例计算。

2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在合同期满或提前解除合同且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方按照合同约定使用店铺及设施设备。

若乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

2.义务

保证对转租店铺享有合法转租权，并已取得原房东的书面同意。若因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付店铺及设施设备，并确保其符合正常使用要求。

协助乙方办理与店铺经营相关的各项手续，如工商登记、消防备案等（如需），相关费用由乙方承担。

在租赁期间，负责协调原房东与乙方之间的关系，确保店铺的正常使用不受干扰。如因原房东原因影响乙方经营，甲方应积极协助乙方解决问题，尽量减少乙方损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用店铺及设施设备，在租赁期限内享有店铺的经营权。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如交付店铺、协助办理手续等。

在租赁期间，乙方因经营需要对店铺进行装修、改造的，经甲方书面同意后可进行，但装修、改造方案不得影响店铺结构安全，并应在租赁期满或提前解除合同后，按照原房东要求恢复店铺原状（或与甲方协商处理装修、改造的归属问题）。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或转租给第三方。如需改变店铺用途或转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。

负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商管理费等。

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