2024版贝壳房屋买卖代理合同范本，提升交易效率.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版贝壳房屋买卖代理合同范本，提升交易效率

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋交易税费

4.交易双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

4.3代理方信息

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.交易流程及时间安排

6.1交易流程

6.2时间安排

7.代理服务费用及支付

7.1代理服务费用

7.2支付方式

7.3支付时间

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付

8.3保证金退还

9.履约责任与违约责任

9.1履约责任

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于贝壳房屋买卖代理服务，包括但不限于房屋买卖代理、信息提供、交易协调等。

第二条定义与解释

2.1定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

（1）“房屋”指买卖双方约定交易的房地产。

（2）“买方”指购买房屋的一方。

（3）“卖方”指出售房屋的一方。

（4）“代理方”指为买卖双方提供代理服务的中介机构。

2.2解释

本合同中对相关术语的解释，如无特别说明，均应参照相关法律法规的解释。

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋基本情况包括房屋的坐落位置、建筑面积、用途、产权状况等，具体信息详见附件一。

3.2房屋权属证明

卖方应向买方提供房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，具体要求详见附件二。

3.3房屋交易税费

房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费标准及计算方法详见附件三。

第四条交易双方信息

4.1买方信息

买方信息包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等，具体信息详见附件四。

4.2卖方信息

卖方信息包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等，具体信息详见附件五。

4.3代理方信息

代理方信息包括但不限于名称、地址、联系方式等，具体信息详见附件六。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格

交易价格为人民币______元整，具体金额以双方签署的买卖合同为准。

5.2支付方式

交易款项的支付方式为______，具体支付流程详见附件七。

5.3支付时间

交易款项的支付时间为______，具体时间以双方签署的买卖合同为准。

第六条交易流程及时间安排

6.1交易流程

交易流程包括但不限于房屋信息核实、签订买卖合同、办理权属转移登记、支付交易款项等，具体流程详见附件八。

6.2时间安排

交易时间安排如下：

（1）房屋信息核实：______个工作日内完成；

（2）签订买卖合同：______个工作日内完成；

（3）办理权属转移登记：______个工作日内完成；

（4）支付交易款项：______个工作日内完成。

第七条代理服务费用及支付

7.1代理服务费用

代理服务费用为人民币______元整，具体金额以双方签署的代理服务合同为准。

7.2支付方式

代理服务费用的支付方式为______，具体支付流程详见附件九。

7.3支付时间

代理服务费用的支付时间为______，具体时间以双方签署的代理服务合同为准。

第八条交易保证金

8.1保证金金额

为确保交易顺利进行，买方需支付人民币______元整作为交易保证金。

8.2保证金支付

买方应在签订本合同之日起______个工作日内将保证金支付至卖方指定的账户。

8.3保证金退还

若交易顺利完成，保证金将在交易完成后______个工作日内退还买方；若交易未能完成，保证金将根据合同约定处理。

第九条履约责任与违约责任

9.1履约责任

买方应按照合同约定支付交易款项；卖方应按照合同约定交付房屋；代理方应按照合同约定提供代理服务。

9.2违约责任

（1）买方未按时支付交易款