城乡用地评定标准.pptxVIP

城乡用地评定标准

StandardforUrbanLanduseEvaluation

1总则为保障城乡人居环境的安全，合理选择城乡用地，提高城乡总体规划编制中的城乡用地评定水平，制订本标准。A本标准适用于建制市、建制镇、乡（集镇）、村庄的总体规划编制工作。B城乡用地评定的主要内容包括：对可能（拟）作为城乡发展的用地，根据其自然环境条件，提出城乡用地评定的适用性分析及分类定级的技术成果。C

1.0.4城乡用地评定必须符合中国国情，因地制宜，结合城乡用地的自然环境条件及人为影响因素，重点分析与评定影响突出的主导环境要素和关联性强的环境要素，从三维空间即地下、地表及一定空域，综合评定城乡用地的建设适宜性,并应遵守下列基本原则：1现场踏勘与调查资料分析相结合，定性分析与定量计算相结合的原则。2优化城乡生态环境,可持续发展的原则。规避自然灾害，保障城乡用地的安全性，评定城乡用地的适宜性,提高城乡人居环境质量。3适当考虑人为影响因素的原则。接受人类社会活动在城乡用地上已形成的特殊情况、现象及国家政策规定等人为因素的影响。1.0.5城乡用地评定，除执行本标准外，尚应符合国家现行强制性标准的规定。

2术语根据城乡发展的要求，对可能作为城乡发展用地的自然环境条件及其工程技术上的可能性与经济性，进行综合质量评定，以确定用地的建设适宜程度，为合理选择城乡发展用地提供依据。城乡用地评定urbanandcountrylanduseevaluation场地工程建设适宜性很差，完全或基本不能适应城乡建设要求，或具有很强的生态和人为因素影响限制的用地。不可建设用地unbuildablelanduse场地工程建设适宜性差，必须采取特定的工程措施后才能适应城乡建设要求，或具有较强的生态和人为因素影响限制的用地。不宜建设用地unsuitablelanduse

自然条件较好，场地较适宜工程建设，需采取工程措施，条件改善后方能适应城乡建设要求，没有生态及人为因素影响限制的用地。可建设用地buildablelanduse自然条件好，场地适宜工程建设，不需要或采取简单的（一般的）工程措施即可适应城乡建设要求,没有生态及人为因素影响限制的用地。适宜建设用地suitablebuildlanduse为符合城乡规划和各项建设的基本要求，对准备建设的城乡用地，需要采取的工程处理方式。城乡用地工程措施urbanlanduseengineeringmethods

城乡用地的建设适宜性,在自然环境条件和人为因素影响两个方面个别存在的，尤其是对城乡用地的安全性影响突出的限制条件和特殊因素，即在工程地质、地形地貌、水文气象、生态、人为影响等五个层面上个别存在的限制条件和特殊因素。特殊指标是对城乡用地影响突出的主导环境要素。特殊指标specialindex城乡用地的建设适宜性,在自然环境条件和人为因素影响方面的基本条件和普遍存在的共性因素，即在工程地质、地形地貌、水文气象、生态、人为影响等五个层面上的基本条件和共性因素。基本指标basicindex包括城乡现状建成区用地和可能（拟）作为城市发展的用地。评定区evaluationarea城乡用地评定的基本空间单位。同一单元内影响用地评定的环境要素其自然属性基本一致。评定单元evaluationunit

城乡用地评定区的范围必须在规划区范围内划定，并适应城乡可持续发展的需求。城乡用地评定必须划分确定适当的评定单元，评定单元的划分方法应符合下列规定：依据地貌单元、工程地质单元分区及水系界线、洪水淹没线、特殊价值生态区界线等划分评定单元；具有强震区断裂、不良地质现象等特殊属性的城乡用地，按其影响范围单独划分评定单元；结合各类保护区、控制区、风景名胜区的控制范围界线划分评定单元。

3.0.3城乡用地评定必须划分确定城乡用地评定单元的建设适宜性等级类别；其建设适宜性等级类别应分为下列四类：类不可建设用地；类不宜建设用地；类可建设用地；类适宜建设用地；

3.0.4基础资料1城乡用地评定前，必须取得城乡自然环境条件资料及下列文件和图件资料：1）地形图。其比例尺大、中城市为1/10000～1/25000；各类城市的市区、新开发区及卫星城镇、小城市、建制镇为1/5000～1/10000；乡、村为1/1000～1/5000。2）城乡用地评定区范围内地质灾害严重的及多发区要取得地质灾害危险性评估报告。3）大、中城市的城市规划工程地质、水文地质勘察报告。2城乡用地评定前，应取得下列文件和图件资料：1）城乡总体规划图纸和文本