市区餐饮房屋长期租赁合同10篇.docx

市区餐饮房屋长期租赁合同10篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于市区[房屋位置]的餐饮房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于市区[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[房屋结构]，层高为[层高]米。房屋内设施完好，具备餐饮经营所需的基本条件。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并不得破坏房屋内的设施和装修。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，其中不含税金额为[不含税金额]元，增值税金额为[增值税金额]元。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

-在租赁期内，乙方应每月向甲方支付租金[月租金金额]元。

-乙方应在租赁期满前向甲方支付最后一期租金。

-甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的发票。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。保证金在租赁期满后退回给乙方，但不计利息。

2.在租赁期内，乙方应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业管理费等公用事业费用。

-垃圾清理费、排污费等环境卫生费用。

-因使用房屋而产生的网络费、电话费等通讯费用。

-因经营餐饮业务而产生的税费和其他相关费用。

3.甲方应承担的费用包括但不限于：

-房屋维修费用。

-因甲方原因导致的房屋漏水、漏电等意外事故所造成的损失。

-甲方应承担的其他与房屋使用相关的费用。

五、房屋使用和管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按规定办理相关证件和手续，合法经营餐饮业务。不得在房屋内从事违法活动。

3.甲方应对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全使用。如发现乙方存在违规行为，应及时制止并依法处理。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或相关费用，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方如未按时交付房屋或提供必要的使用条件，应按日向乙方支付违约金[违约金金额]元。如逾期超过[逾期天数]天，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

3.双方如因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除和终止

1.双方可协商一致解除合同。如需提前解除合同，应提前[提前解除天数]天通知对方，并承担相应的违约责任。

2.乙方如需提前解除合同，应事先征得甲方的同意，并承担相应的违约责任。甲方如需提前解除合同，应事先通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.合同解除后，双方应共同办理房屋返还手续，确保房屋内设施和装修完好无损。如有损坏或丢失，应由责任方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决和法律适用

1.双方如因合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。争议解决期间，双方应停止履行合同义务，待争议解决后再继续履行。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐饮房屋事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[位置]的餐饮房屋出租给乙方，乙方将作为餐厅使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还甲方，并承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：[具体支付方式]。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金。如有逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金为租金的XX%。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应妥善使用并管理房屋，确保房屋的安全、卫生和整洁。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需进行装修或改造，需事先获得甲方的书面同意。

3.乙方需遵守相关的法律法规和规定，不得在房屋内从事违法、违规活动