汕尾厂房租赁合同协议.docx

汕尾厂房租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于汕尾市[具体地址]的厂房（以下简称该厂房），乙方有意承租该厂房用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）厂房位置及面积

1.该厂房位于汕尾市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。

2.厂房的具体范围以双方现场确认并附图的为准，包括但不限于厂房主体建筑、附属设施（如仓库、办公区域、卫生间、水电设施等）及相关场地。

（二）厂房现状

1.甲方应保证交付给乙方的厂房及其附属设施处于正常可使用状态，符合安全、消防、环保等相关要求。

2.乙方在租赁前已对该厂房的现状进行了充分了解，并认可其现状。

（三）配套设施及服务

1.甲方提供的配套设施包括但不限于：水电供应系统、消防设施、通风设备、电梯（如有）等。

2.甲方负责提供以下服务：

负责厂房及其附属设施的日常维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。

负责维护厂房周边的环境卫生，包括但不限于垃圾清理、道路清扫等。

协调处理与厂房相关的物业管理事宜，确保乙方能够正常使用厂房。

二、租赁期限

（一）租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

（二）续租

1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。

2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.第一年租金为人民币[x]元/月，年租金总额为人民币[x]元。

2.从第二年起，租金每年递增[x]%。

（二）支付方式

1.乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。

2.乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。

（三）押金

1.乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证对该厂房拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用厂房。

3.甲方应按照本合同约定履行厂房及其附属设施的维修、保养义务，确保其处于正常可使用状态。

4.甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰乙方的正常生产经营活动。

5.甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的证照手续（如有需要），费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及其附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

3.乙方应合理使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对厂房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状。

4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

5.乙方应负责租赁厂房及其附属设施的日常安全管理，承担因自身原因造成的安全事故责任。

6.乙方应按时缴纳因使用厂房而产生的水电费、物业费等相关费用。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常生产经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。

2.若乙方擅自改变租赁厂房的结构