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民法典居住权法律适用问题研究

摘要

居住权制度在《民法典》物权编中的正式确立是中民法上从无

到有的制度创设，不仅意在满足特定人群的生活居住需求，也为实现

房屋使用形式的多元化拓宽路径。但法的生命在于实施，居住权制度

作为我一项全新的制度，其在法律层面上的设立还仅是一个开始。

在规范设计上，《民法典》更多侧重于对居住权制度的原则性规则指

引，将其置于具体法律适用中仍显笼统，还需在解释论上对居住权制

度的具体规则进行补充完善，为法律适用提供精准明晰的指引。

文章主要由四个部分构成：第一章对居住权的理论基础进行探析，

科学界定居住权的基本范畴，探讨居住权的权利性质及居住权制度的

适用功能。第二章对当下《民法典》中居住权法律适用的相关问题进

行检视，先从典型案例视角出发，归纳居住权法律适用的问题，具体

包括居住权的主体及客体界定模糊、设立方式有限、居住权人权利与

义务设立不明晰、居住权消灭方式狭窄、权利冲突处理规则未统一等

问题。第三章对两大法系的域外居住权制度进行考察，归纳、总结其

居住权制度的主要内容并进行简要评介，为理解和适用我我居住

权制度提供有益思路。第四章从解释论视角出发分析居住权相关制度，

对居住权适用主客体范围明确、设立方式认定、居住权人权利与义务

明晰、消灭方式扩宽、权利冲突平衡等问题的规范解释进路进行研究。

关键词：民法典；居住权；法律适用

I

STUDYONTHELEGALAPPLICATIONOF

RESIDENCERIGHTINCIVILCODE

ABSTRACT

Theformalestablishmentoftheresidencerightsysteminthereal

rightsectionoftheCivilCodeisasystemcreatedfromscratchin

Chinesecivillaw,whichnotonlyaimstomeettheneedsofcertain

peopleinliving,butalsobroadensthepathtorealizethediversification

ofhousinguseforms.Butthelifeoflawliesintheimplementation.Asa

brand-newsysteminourcountry,theestablishmentoftherightof

residenceinthelegallevelisjustabeginning.Intermsofstandarddesign,

theCivilCodelaysmoreemphasisonguidingtheprinciplerulesofthe

residencerightsystem,whichisstillgeneralwhenitisputintothe

specificlegalapplication,andneedstosupplementandperfectthe

specificrulesoftheresidencerightsystemontheinterpretationtheory,so

astoprovidepreciseandclearguidanceforthelegalapplication.

Thearticleconsistsoffourparts:thefirstchapteranalyzesthe

theoreticalbasisoftherightofresidence,scientificallydefinesthebasic

categoryoftherightofresidence,discussesthenatureoftherightof

residenceandtheapplicablefunctionoftherightofresidencesystem.

Thesecondchaptercombstheprovisionsoftheresidencerightsystemin

th