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有关门面商铺租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

一、合同双方当事人

1.出租方：为本合同的出租方，拥有出租门面商铺的合法权利。

2.承租方：为本合同的承租方，有合法的经营需求和使用门面商铺的资格。

二、租赁门面商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体详细的商铺位置]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实际使用面积为[实际使用面积数值]平方米，空间布局合理，适合商业经营。

3.商铺用途：仅用于[明确规定的商铺用途，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途，否则出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续使用该门面商铺，应在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]个月向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付时间]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账或其他合法的支付方式进行支付，出租方应提供准确的银行账户信息。如承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期支付比例]%向出租方支付违约金；逾期超过[规定逾期天数]日的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

五、押金及退还条件

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.退还押金的条件：

承租方按照合同约定支付了全部租金及其他费用。

承租方将门面商铺归还时，保持商铺及其附属设施设备完好无损，未出现因承租方使用不当而导致的损坏或灭失。

承租方未违反本合同的其他约定，未给出租方造成任何损失。

经出租方验收合格后，出租方应在[规定退还押金时间]日内将押金无息退还给承租方。

六、商铺的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用门面商铺，进行合法的商业经营活动。

承租方应合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构或进行装修改造，如需进行装修改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工，费用由承租方承担。

承租方应保持商铺的清洁卫生，遵守出租方制定的物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动或存放危险物品。

承租方应妥善保管商铺的钥匙，不得将商铺钥匙转交他人或擅自复制，如因承租方保管不善导致商铺钥匙丢失或被他人使用，承租方应承担由此产生的一切责任。

2.出租方的维护责任：

出租方应负责商铺及其附属设施设备的日常维护和保养，保证商铺的正常使用。

如商铺及其附属设施设备出现故障或损坏，出租方应及时进行维修或更换，保证承租方的正常经营不受影响。如因出租方未及时履行维护责任而导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。

七、合同的解除及违约责任

1.合同解除的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

承租方未按照合同约定支付租金达[规定逾期天数]日以上的，出租方有权解除合同。

承租方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动的，出租方有权解除合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

2.违约责任的承担：

如一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方的损失的，违约方还应承担赔偿责任。

因一方违约给对方造成损失的，对方有权要求违约方赔偿因违约而遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并送达对方指定的地址或联系方式。如以邮寄方式送达的，以寄出之日视为送达之日；如以邮件方式送达的，以发送之日视为送达之日。

2.不可抗力条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.法律适用条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用的法律名称]法律。

4.合同生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等