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农村宅基地联合使用与租赁合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：________

1.2合同签订时间

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为____市____区____街道____号。

1.4合同双方基本信息

甲方（宅基地所有权人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（宅基地使用权人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.5合同订立依据

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的农村宅基地联合使用与乙方租赁事宜，达成如下协议。

第二章宅基地基本情况

2.1宅基地位置

宅基地位于____市____区____街道____号，具体位置详见附件一。

2.2宅基地面积

宅基地总面积为____平方米，其中使用权面积____平方米。

2.3宅基地用途

宅基地用途为居住、生活服务设施等。

2.4宅基地现状

宅基地现状为：____（如：已建成房屋、未建成房屋、闲置土地等）。

第三章宅基地使用权租赁

3.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金支付

3.2.1租金总额：乙方应支付给甲方宅基地使用权租金总额为人民币____元整。

3.2.2支付方式：乙方应于每年____月____日前，将租金一次性支付给甲方。

3.2.3违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

3.3使用权范围

乙方在租赁期间内，有权使用宅基地及其附属设施，并按约定的用途进行建设、使用。

3.4使用权限制

3.4.1乙方不得擅自改变宅基地的用途。

3.4.2乙方不得擅自将宅基地使用权转租、转借或抵押。

第四章宅基地建设与管理

4.1建设要求

乙方在进行建设时，应遵守国家有关建设标准和规范，保证建筑安全、环保、美观。

4.2建设审批

乙方在建设前，应向相关部门申请建设审批，并取得相应的建设许可证。

4.3管理责任

乙方应对宅基地及其附属设施进行合理使用和妥善管理，保证其安全、整洁。

4.4维修责任

4.4.1乙方应负责对宅基地及其附属设施进行日常维护。

4.4.2对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

5.2合同解除

5.2.1合同期满后，本合同自动解除。

5.2.2以下情况下，任何一方有权解除合同：

（1）合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

5.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

第六章宅基地使用权的续租

6.1续租条件

6.1.1在租赁期满前，乙方有意愿继续租赁宅基地的，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。

6.1.2甲方收到乙方续租申请后，应在____个工作日内给予书面答复。

6.2续租程序

6.2.1如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按照新合同约定履行相关义务。

6.2.2如甲方不同意续租，应向乙方说明理由，并提前____个月通知乙方。

6.3续租价格

6.3.1续租价格可参照租赁期间市场行情和当地相关规定进行调整。

6.3.2如无特殊情况，续租价格可在原有基础上适当上调。

第七章宅基地的转让

7.1转让条件

7.1.1乙方在租赁期间内，如需将宅基地使用权转让，应事先征得甲方书面同意。

7.1.2转让行为应符合国家有关法律法规和政策规定。

7.2转让程序

7.2.1乙方应向甲方提交转让申请，并提供受让方的相关资料。

7.2.2甲方收到转让申请后，应在____个工作日内给予书面答复。

7.3转让价格

7.3.1转让价格由双方协商确定，可参照租赁期间市场行情和当地相关规定。

7.3.2转让价格不得低于乙方在租赁期间对宅基地的投入成本。

第八章宅基地的收回

8.1收回条件

8.1.1租赁期满后，甲方有权收回宅基地使用